В ЛУН порахували, який відсоток середньої зарплати йде на оренду 1-кімнатної квартири в різних містах країни. А бонусом порівняли власні дані з даними офіційної статистики
Як свідчать нові дані ЛУН, за пів року індекс доступності оренди в столиці погіршився на 7% та досяг 67%. Це означає, що на оренду 1-кімнатної квартири тепер йде 67% середнього заробітку за місяць. Це високий показник, але не найвищий в Україні.
Найбільш недоступне для орендарів житла місто - Ужгород. Середній бюджет оренди 1-кімнатної квартири тут майже дорівнює середньому заробітку в місті, а співвідношення зарплатня/оренда становить рекордні по Україні 84%.
На другому місці - Луцьк, де на оренду 1-кімнатної витрачається 73% щомісячного місцевого заробітку.
Третє місце посідає Івано-Франківськ, в якому середня вартість оренди 1-кімнатної дорівнює 72% середньої зарплати по місту.
На четвертому місці - Львів, в якому бюджет на оренду 1-кімнатної з'їдає 70% щомісячного заробітку.
Київ посідає п'яте місце в країні за найвищим співвідношенням вартості оренди до зарплати.
Значно нижче фінансове навантаження на орендарів спостерігається у східних та деяких південних регіонах країни. Абсолютним лідером за доступністю оренди є Харків, де на житло витрачається лише 18% середньої заробітної плати.
Менше третини заробітку витрачають на оренду в Запоріжжі та Миколаєві - 27% та 31% відповідно.
Загалом майже по всіх регіонах України спостерігається збільшення індексу оренди - це означає, що середній відсоток заробітної плати, який йде на оренду, зростає, і винаймати квартиру стає більш обтяжливо для бюджету українців. При цьому найвищий темп такого зростання зафіксований в Одесі та Тернополі, +16% та +14% за пів року.
Натомість за даними Держстату, на оренду 1-кімнатної квартири загалом по Україні витрачається до 30% заробітку.
Найменше - у прифронтових регіонах: Херсонській (13,8%), Запорізькій (15,1%), Миколаївській (16,7%) та Харківській (18%) областях. Найбільше - у Закарпатській (53,6%), Чернівецькій (46,8%), Львівській (45,6%), Рівненській та Хмельницькій (45,2%), а також в Івано-Франківській (40,8%) областях. Цікаво, що за даними статистичного відомства в столиці співвідношення орендної плати за 1-кімнатну квартиру та середнього заробітку становить 24,1% - тобто на оренду такої квартири йде менше чверті середньої зарплати по місту.
Настільки велика розбіжність виникає через принципово різні методи та джерела збору даних, - пояснює Денис Суділковський, бренд та бізнес-директор ЛУН. - Ми в ЛУН показуємо ціни за новими оголошеннями, тобто відображаємо поточну ситуацію на ринку: скільки коштує орендувати квартиру саме зараз. А Держстат відслідковує ціни за старими контрактами - тобто як піднімають ціни орендодавці, а не яку ціну вони просять за нову оренду. Плюс Держстат враховує в своїй статистиці дані лише по «легальним» договорам оренди, тобто враховує лише тих, хто зголосився платити податки з доходу на оренду житла. Крім того, ми в своїх розрахунках спираємося на дані про зарплати з work.ua, а відповідно Держстат оперує офіційними даними. І ще одна відмінність - ми розраховуємо дані тільки для міст-обласних центрів, а Держстат оперує даними по всій області.