Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в столиці тримається на рівні $430

В ЛУН порахували, скільки коштує оренда столичних квартир в липні

За даними ЛУН, середні ціни в оголошеннях про оренду столичних квартир трішки знизилися. Наприкінці липня за однушку в Києві орендодавці, в середньому, хочуть 18 тис. грн, що на 300 грн нижче, ніж в попередньому місяці.  Проте в цьому сегменті зниження цін зумовлене, скоріше, курсовими коливаннями, ніж ринковою кон’юнктурою - адже в доларах середня вартість оренди таких квартир в Києві вже три місяці поспіль тримається на рівні 430 доларів за місяць.

А ось середні ціни на оренду дво- та трикімнатних за місяць знизились навіть в доларах. Зокрема «двушки» подешевшали на $20 доларів, з $660 до $640 на місяць, а «трьошки» - на $50, з $1130 до $1080.

Варто зауважити, що з огляду на дані ЛУН, середня ціна в оголошеннях зданих квартир суттєво нижча за середні орендні ставки.

Наприклад, для 1-кімнатних квартир середня ціна зданих квартир становила майже 16 тис. грн, що на 2 тис. грн нижче за середню ціну в оголошеннях про оренду. Для 2-кімнатних середня ціна зданих квартир становить 19,4 тис. грн, що на 7,5 тис. грн нижче за ціну в оголошеннях. А 3-кімнатні в липні здавались за 27,1 тис. грн, що майже на 19 (!) тисяч нижче за «середню ціну від орендодавців».

Наведені дані, зокрема відчутний розрив між очікуваннями орендодавців та орендарів можуть свідчити про те, що столичний ринок оренди все ще «шукає баланс» між попитом та пропозицією, - зазначає Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - Схоже на те, що орендодавці мають дещо завищені очікування, грунтуючись на окремих випадках укладених за високою ціною угод. А орендарі навпаки, шукають та обирають пропозиції в своєму бюджеті - не всі з них можуть дозволити собі платити «середній чек» за оренду, тому і обирають дешевші квартири.