Середня вартість квадратного метра новобудов зростає: за даними ЛУН Статистика, з початку року столичні новобудови подорожчали, в середньому, на 1,5 тис. грн за кв.м, з 53,3 тис. грн до 54,8 тис. грн. У відсотковому вираженні це становить майже 3%.
При цьому кількість новобудов у продажу за цей період зменшилась: якщо 1 січня майбутні квартири пропонували в 177 столичних ЖК, то станом на 1 вересня в продажі було 173 житлових комплексів.
При цьому у розрізі класів майбутніх ЖК ціни рухались в різних напрямках. В новобудовах комфорт, бізнес та преміум сегментів середня вартість «метру» росла, а в економ - знижувалась.
Найбільше зростання «середньої ціни за метр» ЛУН зафіксували в новобудовах комфорт класу: від січня до вересня вона додала 8,4% (+3,6 тис. грн). За цей же період подорожчання середньої вартості квадратного метра в класі преміум становило 2,8% (+3,7 тис грн). Бізнес також подорожчав: станом на 1 вересня він додав 1,26% (+0,9 тис. грн) до середньої ціни на 1 січня 2025.
А ось «метр» в столичному класі економ навпаки втратив 6,8% (-2,7 тис. грн).
Цікаво, що розбіг цін на найнижчий та найвищий класи майбутнього житла в Києві збільшується. Якщо на початку року вона становила 3,1 раза, то зараз зросла до майже 3,5 раза.
На основі даних від ЛУН Статистика можна помітити цікаву закономірність: коли в країні відбуваються економічні чи політичні кризи, розрив у ціні між елітним та бюджетним житлом значно зростає. В стабільні часи, середня ціна квадратного метра в новобудовах преміум класу зазвичай коштує приблизно втричі дорожче за «квадрат» в класі економ. Однак у періоди потрясінь ця різниця зростає до чотирьох разів.