ЛУН: восени 2025 ринок житла оживає — ціни стабілізувались, а девелопери знову активно стартують нові проєкти

ЛУН опублікував щоквартальний звіт ринку нерухомості. Аналітика за ІІІ квартал 2025 року свідчить: український ринок житла демонструє ознаки стабілізації, а в деяких регіонах — навіть нове зростання активності

Читати повний звіт – https://lun.ua/misto/report

За даними ЛУН, за перше півріччя 2025 року в Україні розпочато будівництво 48,9 тис. квартир і приватних будинків — це на 35% більше, ніж торік. Найактивніше будують у Київській, Львівській та Івано-Франківській областях.

Попри зростання кількості нових проєктів, ціни на первинному ринку стабілізувались. У більшості міст коригування коливається в межах ±1%. Найдорожчі новобудови традиційно у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найдешевші — у прифронтових містах (Запоріжжя, Суми, Харків).

На вторинному ринку формується нова географія попиту: за пів року ціни на 1-кімнатні квартири зросли найбільше в Тернополі (+13%) та Одесі (+13%), а у Львові та Ужгороді навпаки просіли.

У Києві середня ціна «однушки» становить $65 тис., «двушки» — $100 тис., «трійки» — $150 тис.

Індекс доступності житла покращився: у столиці для купівлі середньої 1-кімнатної потрібно 7,5 річних зарплат проти 8 пів року тому.

Ринок оренди також стабілізувався, і знову відчутна сезонність. Найбільше зростання ставок зафіксовано в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) та Черкасах (+20%). У Києві оренда 1-кімнатної коштує в середньому 18 тис. грн, а доступність покращилась — тепер це 60% середньої міської зарплати.