На початку серпня квартири в Києві продаються, в середньому, за 39 днів

Швидкість продажу квартир в столиці суттєво прискорилась - пошук покупця триває, в середньому, менш як 6 тижнів.

Липень 2025 року продемонстрував цікаву динаміку на столичній вторинці - за даними ЛУН, середній термін експозиції квартир (час, який житло знаходиться в продажу) становить 39 днів. Це значно нижче, ніж у попередні місяці, що може свідчити про активізацію попиту.

Зауважимо, що в липні 2025 року квартири продавались найшвидше за весь період спостереження - за винятком серпня 2023 року, коли середній термін експозиції становив 35 днів. Для порівняння: рік тому, в липні 2024 року, продавець шукав покупця, в середньому, 52 дні.

Цікаво, що за підсумками липня 2025 року, зафіксовано також і зниження середньої ціни проданих столичних квартир. Зокрема продані 1-кімнатні коштували, в середньому $54,5 тис., а 2-кімнатні - $68 тис., що відчутно нижче за середню ціну всіх оголошень.

Що означають наведені дані для учасників ринку? Продавцям легше знайти покупця, якщо ціна об’єкта відповідає ринковим реаліям та платоспроможному попиту. А покупці мають менше часу на роздуми: гарні варіанти швидко зникають з ринку, тож затягування з рішенням може коштувати цікавої пропозиції.