Квартири в Києві продаються все швидше: в травні продаж, в середньому, тривав 45 днів

За даними ЛУН, за місяць термін експозиції квартир на столичній вторинці зменшився на 4 дні - з 49 днів у квітні до 45 днів у травні 2025 року.

Від початку відновлення повноцінної роботи реєстрів (лютий 2025 року), швидкість продажу квартир на столичній вторинці суттєво скоротилась. Якщо у березні 2025 року середній термін експозиції квартири на ринку становив 52 днів, то у квітні столична квартира, в середньому, продавалась за 49 днів, а у травні - за 45 днів.

При цьому середні ціни на столичні квартири за той же період демонструють підвищення вартості. Так, за даними ЛУН, в березні 2025 року в Києві середня ціна 1-кімнатних в оголошеннях про продаж становила $63 тис., у квітні - $64 тис., а в травні - $65 тис. А середня вартість проданих 1-кімнатних квартир за цей період зросла з $54,5 тис. до $58 тис.

Щодо 2-кімнатних, то хоча їх середня вартість в оголошеннях про продаж залишалась останні 3 місяці незмінною - на рівні $100 тис., проте середня ціна проданих квартир збільшилась з березня по травень від $72,5 тис. до $75,4 тис.

Середні ціни на 3-кімнатні квартири теж трохи підросли: в березні їх середня вартість становила $148 тис., а в травні вже $150 тис.

Комбінація зростання середніх цін та зниження терміну експозиції виставленої на продаж нерухомості характерна для зростаючого ринку, - пояснює статистичні дані Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - З огляду на наявні дані можемо зробити висновок про те, що в літо столичний ринок вторинки входить в активній фазі та потроху рухається зі стану «ринку покупця», який спостерігався на початку повномасштабного вторгнення до «ринку продавця». Зокрема, зростання середніх цін (і в оголошеннях, і серед проданих квартир) говорить про те, що збільшується кількість тих, хто готовий купувати. А зниження терміну експозиції квартир на ринку може свідчити про те, що покупці зацікавлені в придбанні нерухомості, а отже попит на готове житло зростає.