В квітні найдешевші квартири на первинці в Києві коштують, в середньому, 2,4 млн грн. Яка мінімальна ціна в інших містах?

В ЛУН порахували середню вартість найдешевших квартир на первинці в Києві та в інших містах України.

Найдешевша 1-кімнатна квартира в столичній новобудові, в середньому, коштує 2,4 млн грн. Це другий за вартістю показник в країні - дорожче тільки у Львові, де аналогічна 1-кімнатна обійдеться, в середньому, 2,6 млн грн. А ось в Тернополі та Хмельницькому найдешевша 1-кімнатна квартира на первинці буде чи не вдвічі дешевшою, ніж в Києві та Львові - 1,3 млн грн в Хмельницькому та 1,2 млн грн в Тернополі.

Найбільше грошей на найдешевшу 2-кімнатну квартиру в новобудові знадобиться в столиці, в середньому вона буде коштувати 3,7 млн грн. А у Львові аналогічне майбутнє житло коштуватиме 3,4 млн грн. Це суттєво більше за ціни в інших містах України: найдешевша квартира на первинці Ужгорода обійдеться, в середньому, в 2,8 млн грн, в Одесі, Чернівцях, Кропивницькому та Дніпрі - 2,7 млн грн, а в Луцьку та Рівному - 2,5 млн грн.

Серед 3-кімнатних квартир найвища середня вартість найдешевших квартир на первинці - в Ужгороді, аж 5,5 млн грн. Це навіть більше, ніж у Львові та Києві, де найдешевша 3-кімнатна квартира обійдеться приблизно у 5 млн грн.

Також в ЛУН підрахували, скільки, в середньому, знадобиться на перший внесок за програмою пільгової іпотеки єОселя в різних містах країни. Наприклад, сума першого внеску за готову 1-кімнатну квартиру від забудовника в Києві, в середньому, становитиме 525 тис. грн, а за аналогічну квартиру, яка ще будується - майже на 100 тис. менше, 420 тис. грн.

Для чого та як рахували дані

Зазвичай на первинці оперують середньою вартістю квадратного метра - і це число хоча і дає приблизне уявлення про порядок цін, але не відображає скільки ж приблизно може коштувати квартира від забудовника. Саме тому ЛУН склали графік середніх цін найдешевших квартир на первинці для різних міст України. Для цього з'ясували вартість найдешевшої (з найменшою площею по найдешевшій ціні за квадрат) квартири в кожній секції кожної новобудови конкретного міста - і вже за цими даними вирахували середню вартість найдешевшої майбутньої квартири.

«Цей показник дає розуміння того, скільки приблизно грошей знадобиться, щоб купити житло на первинці в різних містах України. Він підсвічує порядок сум ще до того, як людина звернеться у відділ продажів обраного ЖК і їй порахують вартість конкретної квартири. Така сама роль у інфографіки, в якій зазначаємо середній перший внесок по єОселі на найдешевшу квартиру на первинці - він допомагає зрозуміти, скільки приблизно грошей доведеться зібрати для першого внеску за квартиру від забудовника, і збудовану, і ту, яка ще будується», - розповіла Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика.