Яка різниця в середній ціні на 1-к квартиру в різних районах Києва

Про це свідчать дані ЛУН: в лютому 2025 року середня вартість 1-кімнатної в Печерському районі становила $127 тис., а в Деснянському - лише $40 тис.

Загалом протягом 2024 року середня ціна 1-кімнатної знижувалась у більшості районів Києва: на $10 тис. в Дніпровському районі, на $7 тис. - в Дарницькому, на $4,2 тис. - в Оболонському, на $4 тис. - в Соломʼянському.

Проте в деяких районах столиці за підсумками року середня вартість 1-кімнатних продемонструвала  зростання. Зокрема її збільшення зафіксовано в Шевченківському та Голосіївському районах - на $3,5 тис. та $1,5 тис. відповідно

Як на ціну впливає ремонт

Згідно з даними ЛУН, найдорожчі квартири традиційно пропонуються в Печерському районі, де середня ціна однокімнатної квартири з ремонтом зросла до $145 тис., що на 9,8% більше, ніж на початку 2024 року. Водночас квартири без ремонту в цьому районі за рік подешевшали до $117 тис. (-5,6%).

Приблизно таку ж картину бачимо в Шевченківському районі: за рік середня ціна 1-к квартири з ремонтом тут зросла на 20,3%, до $87 тис. А без ремонту - знизилась на 1,4%, до $75 тис.

Голосіївський район також показав помірне зростання цін на 1-кімнатні квартири з ремонтом – їх середня вартість піднялася на 3,8%, до $82 тис. Проте ціни на квартири без ремонту впали на 3,2%, до $58 тис.

Серед тих районів, де ціни відчутно впали як на квартири з ремонтом, так і на квартири без ремонту, варто відзначити:

• Дарницький район – середня вартість 1-к без ремонту знизилася на 20,6%, а з ремонтом – на 7,1%.
• Дніпровський район – ціни на квартири з ремонтом впали аж на 19,4%, а без ремонту – на 10%.

Як бачимо з наведених даних, торік середні ціни на квартири без ремонту знижувались сильніше, ніж на квартири з ремонтом. Проте в найближчому майбутньому така тенденція може дещо змінитися, адже завдяки пільговій програмі єОселя може підвищитись попит на готові квартири в новобудовах, які традиційно виставляють на ринок без оздоблення.