61% покупців вважає, що ціни на столичній первинці зростатимуть. Скільки вірять у зниження цін?

Свіже опитування ЛУН показало: більшість потенційних покупців столичних квартир очікують подальшого підвищення цін на первинці та вторинці.

Чергове опитування, проведене ЛУН весною 2025 року, виявило суттєву зміну очікувань потенційних інвесторів первинки. За перші 3 місяці року частка тих, хто вважає що ціни на майбутнє житло від забудовників виросте - збільшилась на 11%. Якщо на початку січня 2025 у подорожчанні були впевнені 50% опитаних, то на початку квітня такий прогноз давав вже 61% інвесторів.

Відповідно знизилась частка тих інвесторів, які очікують зниження цін у забудовників столиці - на 5% за 3 місяці від початку року. Наразі у «ведмежий тренд» вірять 12% потенційних інвесторів, хоча ще на початку року таких було 17%.

Знизилась і частка тих, хто вважає, що ціни на столичній первинці вийшли на плато і найближчим часом не зміняться. Якщо на початку року в цьому були впевнені 33% опитаних, то в квітні такої думки притримувались лише 27%.

Цікаво, що частка покупців, які впевнені в подальшому зростанні цін на столичній вторинці з початку року не змінилась. Як і в січні-25, у квітні поточного року вона становить, за даними опитування ЛУН, 39%.

Натомість на 5% збільшилась частка тих, хто вважає, що ціни на вторинці стабілізувались і найближчим часом змінюватися не будуть. В січні їх частка становила 36% опитаних, а в квітні - вже 41%.

А ось в зниження цін на квартири в Києві продовжує вірити все менше опитаних. У вересні минулого року таких було 35%, в січні 2025 - вже 26%, а в квітні - лише 20%.

ЛУН проводить регулярні опитування щодо змін цін на первинному та вторинному ринку нерухомості в столиці серед потенційних покупців квартир. Опитування є важливим маркером настроїв суспільства, їх зацікавленості у купівлі житла та економічної спроможності. Цікаво, що очікування щодо змін цін впливають на попит, а отже, і на самі ціни