Ринок нерухомості: зростання 9 місяців поспіль 

За підсумками трьох кварталів 2024 року, в Україні побудовано більше квартир, ніж за аналогічний період торік - ЛУН, базуючись на даних Держстату.

Держстат оновив дані по зданих в експлуатацію житлових будинках за 9 місяців 2024 року. ЛУН проаналізував актуальні дані та порівняв їх з відповідними показниками минулого року.

Зростання третій квартал поспіль

За результатами аналізу даних щодо житлового будівництва, в 2024 році обсяги введеного в експлуатацію житла в Україні продовжують стабільно зростати.

Так, у 1 кварталі 2024 року загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2,178,659 м², що на 12% більше, ніж у 1 кварталі 2023 року. За підсумками півріччя в 2024 році було збудовано 4,566,640 м² житла, що вже на 27% більше, ніж за аналогічний період минулого року. А за підсумками 9 місяців 2024 року в країні було введено 6,732,949 м² житлової нерухомості, що на 19% більше за показник трьох кварталів 2023 року.

Щодо загальної кількості нових квартир, то за 9 місяців 2024 року в країні їх зявилося 79170, що на 16% більше ніж торік, коли за аналогічний період було здано 66591 квартир.

Найактивніше житло вводили в експлуатацію в таких регіонах:

Багатоквартирні будинки

В багатоквартирних будинках країни (2 та більше квартир), за 9 місяців 2024 року з'явилося 53181 нових квартир. Це на 2648 одиниць або ж на 5% більше ніж було здано за аналогічний період 2023 року. Тобто тренд на поступове зростання обсягів завершення житлового будівництва, який спостерігався від початку року, в 3 кварталі мав продовження. Хоча його темп дещо знизився: за 6 місяців 2024 року кількість зданих квартир в багатоквартирних будинках перевищувала аналогічний показник 2023 року на 12%.

Найбільше квартир в багатоповерхових будинках було здано в:

Якщо говорити про загальну кількість зданих квадратних метрів, то за 9 місяців 2024 року в Україні було введено в експлуатацію 3,095,198 м² багатоквартирних будинків, що становить 46% від загального обсягу введеного житла. Цей показник може свідчити про те, що сектор багатоквартирного будівництва має непогані перспективи подальшої активізації.

Приватні будинки

В 2023 році за 9 місяців було збудовано 16058 одноквартирних будинків, а вже цьогоріч за аналогічний період в експлуатацію було введено 25989 будинків, що майже на 10 тис. одиниць або на 62% більше за торішній показник.

Лідерами за обсягами завершення будівництва одноквартирних будинків стали:

Загальна площа зданих в експлуатацію приватних будинків за 9 місяців поточного року - 3,636,210 м2, що становить 54% від загальної кількості зданих квадратних метрів. Такий показник, скоріш за все, свідчить не тільки про активне будівництво та відбудову приватних домогосподарств, а й про підвищення активності забудовників в сегменті житла «приватних форматів» - котеджних містечок, комплексів таунхаусів тощо.

«Як бачимо, українські будівельники попри всі виклики продовжують нарощувати обсяги закінчення будівництва. В умовах дуже складного 2024 року, з блекаутами, інфляцією, логістичними та кадровими проблемами, будівельна галузь демонструє поступове зростання - і це означає, що процес адаптації девелоперів до складних ринкових умов проходить хоча й не просто, але успішно», – Олена Унанʼян, директорка з розвитку бізнесу в ЛУН.