Укрзалізниця платитиме частину іпотеки за працівників - ЛУН порахував, скільки грошей можна зекономити
Укрзалізниця та Ощадбанк запустили модель, якої в Україні ще не було і яка може кардинально змінити уявлення про соціальний пакет від роботодавця. Мова йде про субсидування житлового кредиту працівникам. Поки що така модель розповсюджується лише на тих співробітників Укрзалізниці, які мають статус ВПО, беруть пільговий іпотечний кредит єОселя в Ощадбанку та користуються компенсацією виплат по єОселі від Мінсоц для ВПО по Постанові № 998 (компенсація 70% першого внеску та 70% щомісячного платежу в перший рік іпотеки)
Підтримка від Укрзалізниці йде на двох рівнях:
- Перший внесок. УЗ компенсує працівнику 20% від суми першого внеску за кредитом за умови, що квартира коштує до 2 млн грн. А сума першого внеску становить 30% вартості квартири.
- Щомісячний платіж. Протягом 3 років компанія покриває до 30% від суми щомісячного внеску.
У майбутньому обіцяють ще одну опцію - компанія зможе взяти на себе виплату частини авансу ще до підписання іпотеки.
Звучить чудово, але хочеться більше конкретики - тому в ЛУН порахували суми допомоги на прикладі квартири за 2 млн грн (максимум, який покриває програма), яку взяли в кредит на 20 років (максимальний термін) по ставці 7% річних (для ВПО).
За умовами допомоги, перший внесок має становити 30% від вартості квартири, тобто 600 тис. грн. УЗ компенсує 20% від цієї суми, 120 тис.грн. Ще 70%, тобто 420 тис. грн, компенсує Мінсоц. Тобто в цьому прикладі в якості першого внеску працівник Укрзалізниці сплатить лише 60 тис. грн власних грошей.
Тіло кредиту - 1,4 млн грн. За даними Ощадбанка, щомісячний платіж при 7% річних становитиме приблизно 14,1 тис. грн. Протягом першого року УЗ покриває 10% платежу - це майже 1,4 тис. грн щомісяця. Ще 70% компенсуватиме Мінсоц - близько 9,9 тис. грн. Тобто перший рік іпотеки працюючі в Укрзалізниці, ВПО сплачуватимуть щомісячно лише 20% від щомісячного платежа по єОселі, тобто - 2,8 тис. грн.
А ось на другий та третій роки сплачувати частину щомісячних платежів допомагатиме лише Укрзалізниця. На другий рік в обсязі 20% (2,8 тис. грн) і на третій - 30% від суми щомісячного платежу (4,2 тис. грн) щомісяця. Тобто фактичний щомісячний платіж працівника становитиме приблизно 11,3 на другий рік кредиту та 9,9 тис. грн - на третій рік. відповідно.
Загалом протягом трьох років Укрзалізниця виплатить більше 100 тис. грн у вигляді щомісячних компенсацій. А якщо додати до цієї суми 120 тис. грн компенсації першого внеску, то сума допомоги сягне 220 тис. грн.
Скільки це економить залежно від вартості житла*
- Розрахунки орієнтовні. Ставка 7%, термін 20 років, перший внесок 30%.
Є у допомоги і додаткові умови. Перша - на момент її надання людина має пропрацювати в компанії не менше трьох років. Друга - якщо людина звільняється, Укрзалізниця припиняє фінансову підтримку і надалі обслуговуванням кредиту колишній працівник займається вже самостійно.
«Наразі це пілотний проєкт, який попередньо розрахований на 3 роки. В поточному році участь в ньому зможуть взяти до 1000 працівників УЗ. Після завершення пілотного проєкту буде прийнято окреме рішення щодо його продовження або припинення», - розповіли в Укрзалізниці.
Сподіваємось, якщо пілот виявиться успішним, такий підхід до допомоги можуть перейняти інші роботодавці - як держпідприємства, так і приватні компанії.