Продаж будинків Святошинський район, Київ без посередників

Продаються два дуплекси в одному двоповерховому будинку, розташовані на ділянці площею 10 соток, що межує з мальовничим лісом. Це одна з найпривабливіших локацій Києва, яка поєднує зручну транспортну розв’язку, розвинену інфраструктуру та чудову природу навколо. Адреса: Святошинський район, вулиця Михайла Чалого, будинок 47а Проект передбачає наявність гаража, зони для барбекю та лазні на території, створюючи комфортні умови для проживання двох сімей. Загальна площа будинку — 190,5 м². Основні характеристики: - Будинок зведено за монолітною технологією з використанням армованого бетону. Зовнішні стіни виконані за системою незнімної опалубки "Passive house block" (гіпсова плита 30 мм, монолітний залізобетон 150 мм, утеплювач Пеоріг 300 мм). - Усі конструкції будинку монолітні, тому є можливість створення проходів у стіні між двома дуплексами. - Присутня свердловина глибиною 120 метрів (два рівні на 80 метрів), наявний відповідний паспорт. - Септик не встановлено (не встигли), також є можливість підключення до централізованої каналізації (на ваш вибір). - Електропостачання оплачено. Наразі вирішується питання установки трансформатора за заявкою та підключення трьох фаз потужністю 20 кВт через ДТЕК. Завершення проекту та облаштування території створить ідеальні умови для життя. Ви зможете насолоджуватися відпочинком у природному середовищі біля дому або прогулянками в лісі, одночасно маючи сучасний комфорт і зручне розташування. До центру Києва є прямий виїзд по Берестейському проспекту, який знаходиться у безпосередній близькості від будинку. Відстань до зупинки громадського транспорту — лише 10 хвилин пішки. Заїзд на територію будинку та основний вид із вікон орієнтовані на ліс. Сусідами є нові будинки, таунхауси та інші дуплекси. Цей проект був спочатку створений для проживання великої сімї із двох поколінь, однак обставини внесли свої корективи, і тепер ми захотіли поділитися цією можливістю з вами. Якщо пропозиція вас зацікавила, будемо раді зустрічі! Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час – телефонуйте!

Майновий комплекс складається з трьох будівель. Перша будівля - двоповерховий дуплекс загальною площею 300 кв.м., що складається з двох будинків по 150 кв.м. Один дуплекс з ремонтом. Друга будівля - пять двоповерхових таунхаусів загальною площею 600 кв.м. (площа кожного таунхауса - 120 кв.м.). Перші поверхи таунхаусів поштукатурені. Третя будівля - недобудована одноповерхова будівля пяти таунхаусів загальною площею 510 кв.м. Побудований перший поверх та змонтовані плити-перекриття. Всі необхідні комунікації присутні. Розглядаються варіанти обміну на промисловий або виробничий обєкт. Комплекс розташований на земельній ділянці площею 30 соток (приватна власність). Перша та друга будівлі побудовані з газоблоку Стоунлайт 400 мм та утеплені пінопластом 100 мм. Перекриття деревяні, лежать через 60 см. Комплекс розташований біля заповідного лісу, в 3-х кілометрах від станції метро Житомирська.

Модульний будинок з кухнею-залою та санвузлом. Санвузол зроблений. Є 3 перегородки з міжкімнатними дверима МДФ. Проведена електрика та сантехніка. Ділянка не додається. Будинок має зовнішнє та внутрішнє оздоблення фальшбрусом. Висота стелі всередині становить 2.3 метри. Теплоізоляція стін виконана 150 мм базальтовою ватою, стелі та підлоги - 150 мм мінватою. Також передбачена гідроізоляція та пароізоляція. На підлозі - лінолеум. Встановлені вікна ПВХ з двокамерним склопакетом розмірами 0.5х0.5м, 1х1.2м, 0.8х0.9м. Вхідні двері металеві фабричні утеплені розміром 2000х800мм. У будинку є сітка від гризунів.

У будинку є цокольний поверх з винним погребом та погребом для продуктів з регулюванням мікроклімату. На першому поверсі розташовані гардеробна, дві гостьові кімнати, гостьовий санвузол з душовою, просторий хол з каміном, кухня/вітальня з каміном Romotop, панорамні вікна, сауна, тренажерний зал, котельня, майстерня, гараж на два авто зі входом прямо в будинок. На другому поверсі знаходяться 1 господарська спальня з каміном і санвузлом, дві однакові спальні зі своїми санвузлами, велика гардеробна, пральня, кабінет, великий хол з бібліотекою. У всіх санвузлах є душова і ванна. На мансарді облаштована кімната для хобі. Підвал використовується як бункер з чотирма спальними місцями. У будинку встановлена приточно-витяжна система вентиляції з рекуперацією тепла, розрахована на цілодобову роботу. Опалення, кондиціонування та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою геотермального теплового насоса Nibe з двома інверторними компресорами (7 свердловин). Встановлена автоматична система управління теплом, охолодженням, вентиляцією, підігрівом підлог з регулюванням через смартфон. У кожній кімнаті встановлюється індивідуальна температура. Є професійна система очистки води + осмос. Центральна каналізація. Два джерела водопостачання: свердловина і міська. Встановлено генератор 25 кВт та сонячні панелі з інвертором і акумуляторами на 10 кВт. Будинок повністю мебльований і продається зі всіма аксесуарами. У всіх кімнатах встановлені американські меблі преміум-класу Art Home Furniture. У господарській спальні є ліжко King Size. Будинок введений в експлуатацію в 2021 році, зареєстрований у січні 2022 року. Готовий на 100%% і продається з усіма меблями та аксесуарами. Будинок збудований з червоної цегли, облицьований бельгійським клінкером, випущеним обмеженою кількістю. Дах покритий натуральною черепицею Braas Topaz виробництва Німеччини. Утеплення стін - NEOPOR 100 мм, утеплення даху - Knauf 200 мм. Висота стелі мінімальна 3 м, максимальна 6,5 м. Встановлені вікна Reуnaers з максимально енергозберігаючими склопакетами, двері та ворота - Hormann. Є ліфт виробництва Італії. На території є окремо розташований будиночок охорони, тераса та власний ліс 25 соток. Ландшафтний дизайн включає систему автополиву, рулонний газон, висаджені туї, встановлені "ліниві грядки". На території ростуть вікові сосни. Будинок розташований у Петропавлівській Борщагівці, за 400 м від Великої окружної дороги. У 100 метрах знаходиться сосновий ліс і невелике озеро річки Нивки, у 500 метрах - велике озеро Верховина з пляжем. Поблизу розташовані Епіцентр (500 м), метро Житомирська (2 км або 20 хвилин пішки), метро Академмістечко (2,5 км), Sportlife (2,9 км), Novus (1,5 км). Найближча школа №140 і КиМУ знаходяться в 10 хвилинах пішки. З будинку є два виїзди на різні вулиці. Сауна Harvia облицьована канадським кедром і гімалайською сіллю.

Таунхаус має 2 санвузли, 2 кімнати на другому поверсі, велику вітальню, окрему підсобку/котельню та горище 20 кв.м. Перший поверх займає 45 кв.м., другий поверх - дві кімнати по 16 кв.м. та санвузли по 4 кв.м. Ремонт готовий на 99%%, залишились косметичні нюанси. Таунхаус має своє опалення, свердловину та генератор. Є тепла підлога. Комунальні послуги складають взимку 3000 грн, влітку 1500 грн. У таунхаусі залишаються всі меблі та техніка, включаючи вбудований холодильник, пральну машину з сушкою, телевізори, свій бойлер та котел. Ціна вказана на руки, без ріелторів і податків. Все це сплачує продавець, ви платите лише вказану суму. Документи на будинок та землю готові до повного переоформлення на нового власника. Таунхаус має свій задній двір, дитячий майданчик та два паркомісця. Облаштоване місце під зарядку електромобіля. Є два заїзди для авто. Будинок розташований на межі Києва та Софіївської Борщагівки. До ТЦ Променада парк пішки 5 хвилин. Маршрутка ходить за 2 хвилини від будинку, виїзд до міста завжди вільний, до метро Академмістечко 15 хвилин о 8 ранку. Швидкісний трамвай знаходиться за 15 хвилин пішки. Ліцей та дитячий садок розташовані в 1 км від будинку. Поблизу є озеро та зона відпочинку, до яких можна дійти за 10 хвилин. Таунхаус утеплений, взимку дуже тепло.

Будинок у житловому стані. У будинку є газ. Вода проведена по вулиці до двору. Будинок мебльований. На території є літня кухня з лижанкою, криниця, гараж, погреб, сараї, садочок. Поблизу є робота (колгосп), школа, лікарня, дитячий садок, церква, магазини, ставок, стадіон, асфальт, газ.

Двоповерховий дуплекс з окремими входами. У кожній половині є 4 спальні, вітальня-студія, 2 санвузли, бойлерна, гардеробна, тераса та альтанка. У будинку зроблена штукатурка стін, розводка електрики та теплі підлоги. Будинок підключений до центрального водопроводу та має індивідуальне електроопалення з потужністю 16 кВт (існує можливість збільшення). Каналізація - септик. У будинку встановлено металопластикові вікна Rehau. Продаж без комісії. Будинок введений в експлуатацію. Стіни виконані з газоблоку та утеплені пінопластом 10 см. Кровля - металочерепиця. Лестниця деревяна. Є розсувні ворота. Дуплекс розташований у тихому місці на закритій території. Поруч знаходяться мегамаркети (Ашан, Сильпо, Новус), ТРЦ Лавина Мол., Епіцентр, кафе та ресторани. Станція метро "Академмістечко" знаходиться за 4 хвилини їзди на маршрутці. На земельній ділянці площею 9 соток є 4 паркувальних місця. Є альтанка та мангал.

Квартира з роздільним санвузлом. Квартира обладнана власним електрокотлом, бойлером та котлом на дровах. У будинку є своя скважина води. Квартира мебльована. Будинок з великим двором, де ростуть фруктові дерева. Будинок оточений новим парканом з металопрофілю. Дах перекритий металочерепицею. Є свій льох - окрема будівля. Від будинку 2 хвилини пішки до міської електрички, 10-15 хвилин ходьби до швидкісного трамваю. Електричкою до м. Святошин можна дістатися за 5 хвилин.

Будинок з євроремонтом. Є підвал площею 115 кв.м. з туалетом, душем і банею. Опалення індивідуальне газове. Каналізація септик, є свердловина. Будинок мебльований. Будинок розташований у мальовничому місці на березі річки Здвиж. Є гараж з ямою, два санвузли. Наявні підсобні приміщення, автонавіс, автоматичні ворота, цоколь, підвал, огорожа, сад та город. Відстань до Києва - 40 хвилин. У будинку є сигналізація, відеоспостереження, грати на вікнах та підігрів підлоги.