Киевская область, Вышгородский район, с. Гута-Межигорская
ГО СТ «Лютіж», ул. Садовая 2
Продается уникальный дом рядом с лесом для круглогодичного проживания.
Дом спроектирован и построен профессиональным архитектором-инженером для своей семьи.
Этот дом – воплощение экологичности, комфорта и уюта благодаря применению современных технологий строительства и использованию уникальных изоляционных настенных напольных покрытий на основе коры пробкового дуба.
Фасадное наружное утепление и утепление полов 1 этажа производилось с использованием изоляционных панелей из черной агломерированной пробки по технологии EXPOCOR (Португалия).
Этот материал обладает уникальной тепло- и звукоизоляцией, долговечностью и устойчивостью к влаге.
Пробка - это природный утеплитель, который позволяет наилучшим образом сохранять тепло зимой и прохладу летом.
Внутренняя отделка большинства стен и все полы инсталлированы материалами на основе пробки. Это обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию и создает благоприятную микроклиматическую среду.
Пробка не выделяет вредные вещества, гипоаллергенна, антистатична и устойчива к воздействию насекомых, грызунов образованию плесени и грибков.
Все это дает право называть этот объект «Экодомом» и он найдет своего нового хозяина среди тех, для кого экология и здоровье – одни из главных приоритетов!
Описание объекта.
УЧАСТОК находится на возвышенности за счет насыпного грунта, что дало возможность его оригинального и рационального планирования. Площадь участка – 6 соток.
ДОМ стоит на мощном ленточном фундаменте шириной 50 см из армированного бетона с гидроизоляцией ПЕНЕТРОН.
Наружные стены из пенобетона с утеплением EXPOCOR (Португалия).
Окна металлопластиковые с защитными металлическими роллетами.
2+1этажный дом общей площадью 134 кв.м.
Основная жилая площадь - 91,1 кв.м.
3-й мансардный этаж – 29,3 кв.м.
Дополнительно:
Терраса – 26,9 кв.м с встроенным мангалом(Италия).
Балкон – 15,24 кв.м с видом на сад и лес.
Хозяйственная пристройка – 7,1 кв.м.
Навес для хранения дров – 3 кв.м.
1 ЭТАЖ:
- Тамбур с большим встроенным шкафом-купе
- Гостиная-студио: Кухня с электроплитой и вытяжкой.
Итальянский дровяной камин позволяет за счет технологии PIAZZETTA отапливать при необходимости весь дом. Теплый воздух по воздуховодам принудительно подается на 2-й этаж.
- Техническое помещение (топочная): Водяной насос из скважины. Электрооборудование (3 фазы). 2-х контурный газовый котел ( 24 квт ) VAILLANT (Германия), обеспечивающий как горячее водоснабжение, так и отопление всего дома радиаторами KARRADO-KLASSIK с жидкостным теплоносителем. Газоснабжение централизованное.
- Санузел
- Помещение для сауны и душевой, к которому подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация), инсталлированы полы и стены. Все готово к монтажу сауны, выбранной новым хозяином.
2-ЭТАЖ:
На второй этаж ведет 2-х секционная просторная деревянная лестница, спроектированная и изготовленная по спецзаказу.
- Спальня 1: Два больших вместительных шкафа. Выход на балкон.
- Спальня 2: Два шкафа. Большое гардеробное помещение. Выход на балкон.
- Санузел с душевой кабиной и ванной.
3-й ЭТАЖ (мансардный):
Просторное (29,3 кв.м), светлое (2 окна) помещение со встроенными шкафами. Может быть использовано как дополнительная спальня, кабинет, тренажерный зал.
Детали
На участке установлены:
- В качестве канализации септик с большим дренажным полем.
- Система полива со всей необходимой инфраструктурой.
- Автостоянка, затененная глицинией на металлической перголе.
Перед участком достаточно места для стоянки 2-3 автомобилей.
К дому подведен интернет.
На участке высажены плодовые (яблони, груши, вишня) и декоративные (магнолия) деревья, кусты смородины, малины, актинидии, калины.
Оформлена альпийская горка из можжевельника, ели, барбариса, древовидного пиона.
Есть небольшой виноградник.
Оформлено несколько огородных грядок.
Локация.
Дом расположен в 25 км от Киева (Оболони).
Есть регулярное сообщение маршрутками между Гутой-Межигорской и Киевом (от станции метро «Героев Днепра» и от площади Шевченко). Рядом с домом находится смешанный и сосновый лес, в 15-ти минутах ходьбы – река Ирпень.
Экодом идеально подходит для тех, кто ценит природу, комфорт и свое здоровье.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального жилья!