Продаж будинків Дніпровський район, Дніпропетровська область

Продається сучасний будинок : вул. Байкальська/пр. Слобожанський. Продається затишний будинок з ремонтом, просторою ділянкою, гаражем на два авто, басейном та альтанкою з господарським блоком. • Площа: S = 238 м² • На ділянці: S = 14 соток • Кількість поверхів: 2 Ціна: 280 000 $ Ергономічне планування будинку передбачає: • На першому поверсі: ганок, гардеробна для верхніх речей, кухня-вітальня з виходом на терасу, гостьова спальня, санвузол, технічна кімната для комунікацій. • На другому поверсі: дві спальні кімнати з окремими гардеробними, кабінет та два санвузли. Найнадійніша технологія будівництва: • Матеріал: газобетоний блок 400 мм; • Зовнішнє утеплення: мінеральна вата 100 мм; • Фундамент: стрічковий, підсилений - глибиною 3 м; • Дах: бітумна черепиця; • Утеплення горища: мін. вата 200-300 мм; • Віконні системи: ТМ Salamander (Німеччина); • Гараж з опаленням на два авто; • Вихід 380 для зарядки електрокарів; • Приховані дренажні системи водовідведення осадів у септик. Комунікації включають: • Газ; • Електрика (18,5 кВт, 380 В); • Центральний водогін; • Центральна каналізація; • Свердловина; • Система септиків, автономна каналізація. Сучасні Інженерні системи: • Система опалення: подвійна – газовий та електричний котел; • Тепла підлога по всьому будинку; • Внутрішньо-підлогові конвектори та радіатори; • Обвязка котельні виконана мідною трубою; • Трубопровід опалення та водопостачання – безшовні труби Rehau; • Бойлер непрямого нагріву на 300 літрів; • Чистова сантехніка: Grohe / Hansgrohe / Impress / Franke; • Система розумного будинку; • Система відеоспостереження по периметру ділянки. Преміальне оздоблення та техніка: • Побутова техніка: Bosch / Siemens; • Кухня з преміум матеріалів, фасади AGT, фурнітура Blum; • Оздоблення широкоформатним керамогранітом (Іспанія). З радістю відповімо на питання та проведемо перегляд! База объектов. Больше вариантов по этой ссылке. https://easyhata.site/12088

Будинок клубного типу 2017 року, Вул. Знам’янська ( Прапорна ) буд.9 Є відеоогляд, надішлю в особисті. Квартира 60м2 : дві окремі кімнати, велика кухня, гардероб, просторий санвузол. + 2 власних критих паркомісця, автоматичні ворота, технічне приміщення + Окремі особисті рахунки на електрику та воду. + Участок приватизованої землі. + Індивідуальне Автономне Опалення, тепла підлога. + Висота стелі 2,85м, кімнати правильної прямокутної форми, класне планування. + Централізована вода та свердловина. + Лічильники на воду та електрику, спец тариф на опалення. Квартира продається з ремонтом, меблями та технікою. Право власності більше 3х років, один власник, перевірені документи. Поряд дуже класна інфраструктура: ТРЦ Наша Правла, спорт комплекс Олімпія, басейн, магазини, кавʼярні, зупинки транспорту і т.п. До центру всього 10 хв на авто. З повагою професійний брокер - Головченко Олександр.

Светлый, теплый, душевний. Продам дом на левом берегу г. Днепр. Школа, детский садик, амбулатория, магазины, остановка транспорта- всё рядом. Тихое место, вдали от суеты центра и шума дорог. Недалеко озеро и природа. Участок приличного размера с декоративными растениями и плодовыми деревьями. Своя скважина с системой доочистки воды и автополивом. В гараж на два авто, можно зайти сразу из дома, минуя улицу. Все ворота открываются автоматически. На первом этаже: просторная кухня-гостиная с камином, панорамными окнами и выходом на террасу; санузел с душем и будущей сауной; топочная с двумя системами отопления и бойлером. На втором этаже: три спальни с мансардными окнами, большая гардеробная комната, и санузел с ванной. Фото оригинальные, есть видео. Приглашаю посмотреть на дом своим взглядом. Звоните!

Продам 3-поверховий будинок з відмінним дизайнерським ремонтом, зробленим у 2021 році. В будинку є велика вітальня зі столовою кімнатою та окремою кухнею, 2 спальні кімнати, кабінет ( можна перетворити на спальню ), гардероб, велика більярдна з топовим дубовим 11 футовим столом, тренажерний зал, котельня з двоконтурним напольним котлом та системою очистки води, діючий камін, 3 санвузла, 2 кладовки. Під час ремонту використовувались італійський кахель та сукневі жаккардові шпалери, натуральний паркет з ясеня, німецька сантехніка, дуже якісна столярка ( двері, сходи ) та меблі з натуральної деревини. Дім обладнаний сигналізацією та відеоспостереженням. З дому вихід на простору терасу. На ділянці розташований великий гараж на 2 авто з автоматичними воротами та великим підвальним приміщенням. В гаражі та підвалі зроблений якісний ремонт. У дворі є також вольєр, автоматичний полив. Продам 3-поверховий будинок з відмінним дизайнерським ремонтом, зробленим у 2021 році. В будинку є велика вітальня зі столовою кімнатою та окремою кухнею, 2 спальні кімнати, кабінет ( можна перетворити на спальню ), гардероб, велика більярдна з топовим дубовим 11 футовим столом, тренажерний зал, котельня з двоконтурним напольним котлом та системою очистки води, 3 санвузла, 2 кладовки. Під час ремонту використовувались італійський кахель та сукневі жаккардові шпалери, натуральний паркет з ясеня, німецька сантехніка, дуже якісна столярка ( двері, сходи ) та меблі з натуральної деревини. Дім обладнаний сигналізацією та відеоспостереженням. З дому вихід на простору терасу. На ділянці розташований великий гараж на 2 авто з автоматичними воротами та великим підвальним приміщенням. В гаражі та підвалі зроблений якісний ремонт. У дворі є також вольєр, автоматичний полив.

Продам дом в АНД районе ( Березановка) города Днепр. Рядом улица Передовая со всей инфраструктурой и транспортом. Дом двухэтажный с террасой на каждом этаже. На участке есть бассейн, беседка с мангалом, и баня. Место для коллекции Ваших авто - под навесом. На втором этаже четыре спальни, для детей, нянь, и родителей. Одна из них со своим гардеробом и ванной комнатой. Первый этаж, за исключением кабинета, санузла, гардероба, топочной и зоны кухни - Это просторный зал с камином и выходом на террасу. Вашим детям всегда будет где порезвиться, не в каждом доме есть комната 90м2. Фото оригинальные, есть видео. Приглашаю на просмотр. Звоните.

Продається капітальний будинок з утепленням, розташований у зручному районі — вул. Філатова, між 12 кварталом і Тополя-1. Рівна ділянка площею 5 соток. Тихе місце з хорошою інфраструктурою: поруч громадський транспорт, магазини, школи, дитсадки. Характеристики будинку: • Загальна площа: 91,8 м² • Матеріал стін: шлакоблок, цегла • Фундамент: високий, капітальний • Утеплення: пінопласт 100 мм • Три окремі кімнати • Просторий зал • Одна прохідна кімната (можна використати як кабінет) • Кухня та санвузол у будинку • Всі комунікації (вода, світло, газ) На території: • Гараж • Господарські приміщення або літня кухня • Просторий двір, підходить для саду, зони відпочинку або додаткової забудови Будинок теплий, придатний для постійного проживання. Документи готові до продажу. Можливий торг при перегляді.

В продаже шикарное предложение! Таунхаус 156м2 в ЖК Комфорт Сити Лагуна, расположенный на улице Гаванская 9. Таунхаус расположен на третей линии от реки общей площадью 156м2. Таунхаус очень тёплый, построен из керамического кирпича, утеплённый вентфасадом из минеральной ваты и термодоски. В доме установлены шестикамерные энергоефективные окна. Дом имеет свой двор и два паркоместа перед домом, в реальности можно расположить больше. Комплекс расположен на самом берегу реки. В распоряжении владельцев семь гектар обустроенной зелёной территории, детские и спортивные площадки, собственный пляж и бассейн площадью 240 м2, который обслуживается собственной обслуживающей компанией. ЖК расположен в 15 минутах езды от центра города. Для просмотра звоните

У продажу таунхаус в центрі міста, соборний район, розташований по вул. Великолуцька ( Токмацька ) на перехресті з вулицею Рибинська Будинок 2011 року будівлі з якісних матеріалів в 3 поверхи, з приємним бонусом власного двору і підвального приміщення Загальна площадь будинку 225 м2 Всі внутрішні ремонтні роботи планувалися та велися під контролем дизайн проекту з екологічних матеріалів. Стильний , практичний і завжди сучасний дизайн та технології ця важлива перевага крім основного - локації з відмінною інфраструктурою . Загальна площа будинку складає 225 м2 з яких перший поверх будинку це гараж на 2 авто, кабінет, пральна, технічна кімната та 15м2 - підвал. грамотно спланований - на 2 поверсі розташувалася простора кухня-вітальня з каміном, що функціонує на дровах, спальна кімната, гардеробна кімната з вікном і душова. А також із кухні-вітальні є додатково вихід у внутрішній двір, де розташована тераса із зоною барбекю, вуличними меблями. Планування третього поверху з мансардою складається з просторої ванної, 3 кімнат, на сьогодні це просторі підліткові кімнати з шафами та зонами для творчості та вбиральні. В будинку автономне газове опалення, є очищення води додатково на вході, є можливість електрозарядки для авто, світлий будинок з природним сонячним днем і варіантами освітлення у вечірній час. Будинок дуже теплий, побудований з керамічної цегли, утеплений мінеральною ватою, міські комунікації. Додаткові відео чи відповіді на запитання покупців прошу дзвонити на телефон. Тільки єкологічні матеріали в Інтер ері

Продам будинок у селищі Мирний, в 6 км від 12 кварталу. Площа 65 кв.м, 4 кімнати, з яких 3 окремі. Будинок був збудований у 1990 році, розташований на ділянці 4 сотки. На території є гараж та літня кухня. Оновлено водопостачання, встановлено новий котел. Зручно добиратися, неподалік зупинки маршрутів 33 та 127. За деталями звертайтеся.

Дом, который даёт больше, чем просто крышу над головой. Он даёт уверенность. В сердце левого берега, где город утихает и начинает дышать тишиной, стоит особенный дом. Не просто красивый. Не просто большой. А умный, надёжный и готовый к любому сценарию. 496 м². Два этажа. Архитектура, которая не кричит — она говорит уверенно: «Здесь живут те, кто ценит качество и спокойствие». Бассейн — чтобы начинать утро с энергии. Сауна — чтобы завершать день в полном релаксе. Гараж на 2 автомобиля — потому что комфорт начинается с деталей. Подвал-бомбоубежище — не просто подвал, а безопасная зона с продуманной вентиляцией, укреплённой конструкцией и автономностью. Энергонезависимость — генератор, система автономного отопления и водоснабжения. Блекаут? Для вас — просто тёмное слово из новостей. Этот дом — не на один год. Не на одну эпоху. Он построен, чтобы быть крепостью. Чтобы в нём росли дети, собирались друзья, и каждый вечер напоминал: вы сделали правильный выбор. Район Клочко — здесь вы в городе, но без суеты. Асфальтированный подъезд, приличные соседи, развитая инфраструктура и при этом тишина, которую сегодня ценят больше, чем шум. Просторный участок: место для барбекю, детской площадки, собственного сада — или всего сразу. Здесь достаточно земли, чтобы реализовать любой план, кроме одного — уехать. Звоните — не откладывайте комфорт, безопасность и статус на потом. Этот дом ждёт того, кто умеет выбирать. И не соглашается на компромиссы.

Дом, в который хочется возвращаться… Продаётся светлый, уютный и абсолютно готовый к жизни дом в посёлке Новоалександровка, ул. Малиновая — в тихом тупиковом переулке, где всего два отдельностоящих дома. 📍 Участок — 10 соток с ландшафтным дизайном, автополивом и бассейном с подогревом, массажем и противотоком. Это не просто дом — это продуманное до мелочей пространство, где каждая деталь создана для комфорта и уюта. 📐 Площадь — 135м² 🏠 Одноэтажный дом с продуманной планировкой 3+1: — Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу — Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной — Отдельная детская/игровая — Уютная вторая спальня — Котельная (газовый блок), теплые полы, два вида отопления: газ и электро — Электророллеты на всех окнах, сигнализация Ajax — Качественный ремонт, полностью укомплектован мебелью и техникой ☀ На крыше — солнечные панели 17 кВт Генерация в солнечные дни — от 90 до 130 кВт/день, доход до 16 000 грн в месяц по “зелёному” тарифу 💧 Вода городская + техническая (скважина 8 м), септик 15-16 кубов, накопительная ёмкость 2–3 т 🎥 Видеонаблюдение по периметру, охрана 🏡 Закрытая беседка с кондиционером, гараж + навес 🚗 Простор для автомобилей и отдыха 💰 Стоимость — 285 000 $ 📞 По всем вопросам — звоните.

Ексклюзив! Аналогів немає! Затишний будинок біля озера Куряче, всього за 10 хвилин пішки від ЖК «Олімпійський», масив Лівобережний-3, кінцева зупинка маршруток. вул. Трансформаторна, 118 Пропонуємо унікальний варіант для тих, хто цінує комфорт та приватність. Цей будинок — єдине таке рішення на ринку, розташоване на березі озера з мальовничим виглядом із вікон. • Одноповерховий будинок з можливістю облаштування повноцінного другого поверху (вже є вихід та підготовка під мансарду) • Простора доглянута ділянка з великою кількістю зелених насаджень • Гараж + навіс для авто, у дворі помістяться 2–3 машини • Великий підвал на дві кімнати, який можна використати як майстерню, зону для хобі чи для зберігання • Будинок повністю мебльований і укомплектований технікою — все до найдрібніших деталей залишається новому власнику • Сучасні металопластикові вікна • Безпека: відеоспостереження та охорона • Привітні та дбайливі сусіди, які люблять і цінують свій район • Одна з найкращих транспортних розв’язок у цьому районі, поруч магазини та вся необхідна інфраструктура • Живописне озеро Куряче, зелені зони для прогулянок, купання та відпочинку !Пропозицій у цій локації просто немає — це справжня рідкість: тихе, затишне місце з розвиненою інфраструктурою та чудовим оточенням. Ціну обговоримо з реальним покупцем. Без комісії! Телефонуйте прямо зараз — такі будинки з’являються надзвичайно рідко та швидко знаходять нових власників! Тільки перевірені та актуальні обʼєктіи , Ваш ріелтор Песляк Світлана

Продам семейный дом на ул.Метеринская, р-н ул.Широкая. Дом расположен в трех минутах езды от ж/м Фрунзенский. Рядом школы, супермаркеты, рынок. Дом находится на новой улице , где соседями являются такие же дома новой постройки, таунхаусы, коттеджи. Размер участка 10 соток. Общая площадь дома 131 квадратный метр. Очень грамотная планировка : кухня гостиная, 2 санузла , три спальни . Так же в доме предусмотрена просторная терраса для отдыха. В доме предусмотрена установка камина, для этого выведены все необходимые коммуникации. Цена 70 000 долларов с торгом . База объектов. Больше вариантов по этой ссылке. https://easyhata.site/12088

Торг доречний . Продам будинок 1/2 частина, в м. Дніпро в районі проспекта Металургів, по вул. Прокатна, розташований недалеко від зупинок маршрутки та трамвая номер 15, півбудинка з окремим двором, окремим входом, на земельній ділянці 6 соток розташовано будинок площею 47кв. м ,в ньому 4 кімнати,з яких 2 кімнати окремі, вікна МПО , санвузол сумісний, опалення -газовий котел, для підігрів води - газова колонка, у дворі літня кухня,господарські прибудови, літній душ, уборна, погріб, є заїзд у двір, місце для будівництва гаража, біля двору є місце для паркування авто, будинок збудовано у 1970 рр. із білої цегли, дах - шифер, в будинку є лічильники на світло, газ, воду,є фруктовий сад.

Продам добротный дом- недострой город Днепр, на ж/м Приднепровск/ Чапли, переулок Прибрежный. Дом строили для себя! Капитальные строение в полтора кирпича! Общая площадь 224 кв.м., 3 этажа: цокольный + 2 жилых, планируется: цокольный этаж: гараж на два автомобиля, топовая, подробная комната, кладовая. +1 жилой этаж: кухня, санузел, 2 раздельные комнаты, балкон. +2 жилой этаж: сан. узел, 3 раздельные комнаты, лоджия, с которой великолепный вид на реку. Перекрытия ж/б плиты, межэтажная металлическая лестница, решётки из нержавейки, есть возможность оборудовать камин. Остаётся столярка, окна и двери из добротно дерева, сантехника. Проведено электричество, газ, вода по улице ( есть возможность подключения), без канализации, скважина на участке, уличный душ и туалет. Участок 6,6 соток, правильной прямоугольник формы, приватизировать, угловой, конец переулка. Прекрасное месторасположение, тихий район, свежий воздух, рядом река Шиянка. В округе приличные и статусные соседи, в пяти минутах вся инфраструктура ж/м Приднепровск: развязка транспорта в любой конец города, АТБ, Варус, школа, дет сады, поликлиника, банки, аптеки, парк, городской официальный пляж, сосновый лес,кафе. Документы в порядке. Цена 44000$. Торг. Готовы выслушать ваши предложения.

В продаже добротный отдельно стоящий дом в одном из живописных и экологических чистых районов левого берега города Днепра Самарский район, р-н Рыбальского Дом ОП- 60 м2 Грамотно спланирован в четыре комнаты , кухню 8.5 м, большой сан узел 5 м, прихожую ,предбанник и кладовую / гардеробную Дом 60 годов постройки сухой теплый без посторонних запахов , много солнечного света Состояние хорошее жилое чистое Мебель и техника при продаже обсуждается Крыша шифер в полном порядке Центральный водопровод Есть дополнительно колодец Канализация сливная яма Отопление газовое - газовый котел Бойлер , на все счетчики Участок ровный правильной формы , по всему периметру огражден забором Приватизирован , с кадастровым номером Есть глубокий сухой погреб летняя кухня Различные хоз постройки, летний душ и туалет Сад огород , фруктовые деревья и кустарники Улица широкая ровная Отличные подъездные пути к дому Документы проверены , в полном порядке, собственник в городе Готовы к быстрой сделке! Локация хорошая Вся инфраструктура и транспортная развязка Все в шаговой доступности Рядом магазин садик школа остановка общественного транспорта До центра города без пробок 12-15 мин на авто Рядом живописная река Самара и озеро с отличной рыбалкой лес и тд Звоните договоримся о встрече С уважением ваш специалист по недвижимости Катерина АН Эксклюзив в недвижимости

Продається триповерховий будинок площею 195 м² на ділянці 4 сотки. 6 кімнат, 3 санвузли. Стан хороший, житловий. Всередині дерев’яні міжкімнатні двері, встановлені нові вікна. Є гараж з прямим доступом до будинку. Розташування — середина проспекту О.Поля, вулиця Закарпатська. Тиха вулиця, зручний заїзд, хороше сусідство. Підійде для великої родини або під бізнес. Деталі за телефоном або в повідомленнях.

Рассмотрят продажу по безналичному расчету По программам Є відновлення, 600, 280 и 719 постановам А также возможна рассрочка 50% сразу , 50% рассрочка ! В продаже отдельно стоящий дом Расположен в районе пр Металлургов По ул Фланговой Дом ОП - 75 м2 Добротный , 2010 годов постройки Кирпичный , утеплен Грамотно спланирован в просторную кухню гостиную с зоной отдыха и большими панорамными окнами- много света и тепла Две отдельные спальни , большой коридор и сан узел Произведен капитальный ремонт С заменой всех коммуникаций и сантехник, установлены энергосберегающие металопластиковый окна по всему дому Мебель и техника обсуждается Сан узел кафель Отопление двухконтурный газ котел Канализация септик Крыша шифер Высота потолков под три метра Участок ровный с кадастровым номером правильной формы По всему периметру огражден добротным забором Двор асфальтирован с местом на несколько авто Большие ворота , отдельный вход Хорошие подъездные пути к дому Есть место под огородик , зону барбекю и прочие постройки Документы проверены , в полном порядке , собственник в городе , готовы к быстрой сделке Локация хорошая Вся инфраструктура и транспортная развязка Все в шаговой доступности, рядом остановка трамвая и 146 маршрута Магазины садик школа Звоните, договоримся о встрече С уважением ваш специалист по недвижимости Катерина АН Эксклюзив в недвижимости

Продам будинок на лівому березі Дніпра, біля ж/м Лівобережний-3, по вулиці Любецька ( Кемерівська). Будинок 1978 року, шлаколітий, на високому фундаменті. Загальна площа будинку 88 м2. Чотири кімнати, одна прохідна та три окремі, також кухня, вітальня, с/у. Зручності як у будинку так і на вулиці. Стан житловий. Ділянка 8,6 соток приватизована. Є господарські будівлі, ліітня кухня, великий підвал під будинком, його можна використовувати як бомбосховище, та два гаража. Будинок сухий та теплий . Через дві вулиці є невеличке озеро, для хороших рибаків є де зручно провести час на природі. А також близько магазини зупинка транспорту ТРЦ Караван. Вартість будинку 46000$

Продам будинок по вул. В. Дубовика, загальна площа 140 м2: 3 спальні, вітальня з кухнею-студією 53, 2 м2, 2 санвузли, є ванна і душ, терасса. Опалення елекро + тепла підлога, камін (можна опалювати весь будинок), МП вікна, двокамерні. Стіни газобетон 400 + 100 пінопласт, дах мяка бітумна покрівля, з утепленням мін ватою, та світловідбивною плівкою. Не закінчені оздоблювальні роботи: натяжні стелі, і тераса. Ділянка 5 соток приватизована. У дворі висаджені декоративні рослини. Показ у зручний для вас час, за попередьньою домовленістью.

Продам будинок на вул. Герцена, Діївка 2. Будинок побудований у 2013 році з газобетону, стіни товщиною 45см. Сучасний ремонт з якістних матеріалів. 2 типа опалення:- двухконтурний газовий котел, та камін з водяним контуром. Тепла підлога, 2 санвузли, 3 спальні, кухня- вітальня, з вітальні вихід на терасу, у дворі виконано ландшафтний дизайн з автополивом, та зоною барбекю, є парковка на 2 машини. Все зроблено для себе якісно і з любовʼю. Ділянка приватизована. Показ у зручний для вас час, за попередньою домовленістю.

Продам дом Краснополье В трёх минутах ходьбы от АТБ и остановок, Новошкольная Все удобства в доме Новая крыша Газовое отопление Полностью огорожен по периметру Транспортная развязка по всем направлениям: Центр, 12 квартал, Рабочая, Тополь, Победа, Титова и др. Просмотр по предварительной договоренности Больше фото вышлю по запросу

Продам дом на улице Почтовой Дом из двух отдельных частей Два отдельных входа Каждая часть состоит из трёх комнат, ванной комнаты и кухни Подходит для проживания двух семей, которые хотят жить рядом: например отдельно родители, отдельно дети Или В одной части жить, вторую сдавать Возможно объединить в один целый дом, убрав одну стену внутри дома На участке - летняя кухня, два гаража Просмотр по предварительной договоренности Звоните - договоримся)

Добро пожаловать в роскошный дом вашей мечты, расположенный в живописном районе Анд города Днепр, на улице 230 Стрелковая Дивизия. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и прекрасную зелень, ведь на участке площадью 14 соток вас ждет ландшафтный дизайн и множество зеленых насаждений. Этот дом предлагает все, что нужно для роскошной жизни. На участке вы найдете один бассейн для взрослых и один бассейн для детей, где вы сможете наслаждаться прохладой и забыть о повседневных заботах. Это идеальное место для семейного отдыха и веселых вечеров с друзьями. Общая площадь дома составляет 300 квадратных метров, и он предлагает два жилых этажа и подвал. Вас приятно удивят два входа в подвал, обеспечивающие удобство и доступность. На первом этаже расположены прихожая, гостиная, просторная кухня, спальня и кабинет, а также санузел. Второй этаж включает три уютные спальни, санузел и два балкона, открывающих потрясающие виды на окружающую природу. Этот дом построен из качественных экологических материалов, обеспечивая безопасность и долговечность. Он полностью укомплектован мебелью и техникой, что означает, что вы можете просто въехать и начать наслаждаться вашим новым домом. При продаже все останется для вас, делая эту сделку еще более привлекательной. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого великолепного дома в Анд, городе Днепр. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Ваша идиллическая жизнь в окружении красоты и роскоши ждет вас здесь!