Продаж і оренда нерухомості в м. Лютіж

Продаж будинку в Київській області, Вишгородський район, с. Лютіж, вул. Левадна (Ватутіна), 7. Цегляний будинок 2016 року побудови, введений в експлуатацію. Загальна площа — 179,5 м², житлова — 97,3 м². Земельна ділянка складає 8,825 соток під забудову та 1,8 сотки для ведення особистого селянського господарства. Стіни виконані із силікатної цегли з повітряною подушкою, піноблоком та армуванням. Перекриття — залізобетонні, монолітні. Дах вкритий металочерепицею, облаштовані вентиляційні короби на всі поверхи. Встановлені двокамерні металопластикові вікна Rehau. До будинку заведені комунікації: каналізація, водопостачання, електропостачання та інтернет. Газ проходить по вулиці. Сусідні будинки газифіковані. Є гараж, який наразі облаштований під тимчасове житло: окрема кімната та кухня. Опалюється твердопаливним котлом. Власна свердловина глибиною 15 метрів. На території є невеликий сад, а в кінці ділянки — вихід до водойми. До Київського моря лише 10–15 хвилин пішки. Асфальтований під’їзд. У селі є магазини, супермаркети, аптека, школа, дитячий садок, амбулаторія, відділення пошти, кафе та зупинки громадського транспорту з регулярним сполученням до Києва. Поруч ліс, водойми, пляжі та зони для відпочинку, що робить локацію ідеальною для комфортного заміського життя. 117000$, без %

Пропонується до продажу затишний будинок у мальовничому місці біля Київського моря — с. Лютіж, Вишгородський район, СТ «Чайка», вул. Польова, 50. Ідеальний варіант для комфортного заміського проживання або відпочинку всього за 15 км від Києва. Будинок розташований на земельній ділянці 6 соток (ОСГ). Перший поверх побудований з цегли, товщина стін — 40 см, що забезпечує хорошу тепло та шумоізоляцію. В будинку заведений газ, електрика 10 кВт (2 фази), є інтернет, встановлена сучасна охоронна система Ajax. Для водопостачання передбачено дві свердловини. Особливістю будинку є підземний підвал-паркомісце, що дуже зручно для зберігання авто та речей та виконує функцію бомбосховища . Територія кооперативу закрита, в’їзд через автоматичні ворота, працює охорона. До Київського моря — лише 80 метрів, є власний пляж. Поряд ліс, свіже повітря, гриби, риболовля та чудові місця для прогулянок і відпочинку. Усього за 6 км знаходиться супермаркет «Фора». Дуже затишне та спокійне місце для тих, хто цінує природу, безпеку та близькість до міста.

Продається сучасний, затишний та енергоефективний будинок площею 100 м² у затишному та мальовничому місці — СТ «Сади Лютіж» (Вишгородський напрямок).Ідеальне рішення для тих, хто шукає комфорт міського житла в оточенні соснового лісу та поруч із Київським водосховища.Буквально кілька хвилин пішки до соснового лісу та узбережжя Київського моря.Чисте повітря, тиша, приємне сусідство.Зручний асфальтований виїзд до Києва (20–25 хвилин до м. «Героїв Дніпра» / Оболоні без заторів). 1-й поверх: Просторий хол/передпокій, затишна кухня, повністю оснащена необхідною технікою, зонована вітальня з виходрм на криту терасу, санвузол, котельня з газовим котлом. 2-й поверх: три світлі житлові кімнати/спальні з гарним видом на зелений двір, гардеробна і ванна кімнати. меблі з масиву дуба. Якісні ліжка і дивани та інші меблі. Для безпеки і комфорту на вікнах встановлені захисні ролети. Будинок для комфортного проживання. Красива територія. На ділянці грамотно спланований простір для відпочинку та господарства. Є всесезонний гриль-барбекю будинок (засклена альтанка з масивною кам'яною піччю-мангалом, мийкою та великою обідньою зоною для прийому гостей. Власна сауна - чудове місце для відновлення сил та релаксу в будь-яку пору року. Великий автонавіс . Є окрема комора для зберігання садового інвентарю та господарських речей. Кований паркан

Дуплекс з терасою Лютеж Шевченка Київська область Вишгородський район У продаж пропонується чудовий 3 поверховий дуплекс 282 кв.м., на земельній ділянці 5 соток, із незавершиним ремонтом за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Лютіж, вулиця Шевченка. Будинок зі своїм паркінгом та місцем для зони відпочинку, міська каналізація Київ, розведена електрика (10кВт) та опалення (газовий двухконтурний котел), будувався для себе: стіни-газоблок, утеплення-мінеральна вата, дах-металочерепиця, перекриття-залізобетонні, на першому поверсі підігрів підлоги, облаштованні санвузли, стіни та стеля готові під фарбування, тобто готовий для проживання. Дуплекс складається з трьох поверхів: Перший поверх: дві кімнати, кухня-вітальня та два санвузла в кафелі. Другий поверх: три кімнати з виходом на терасу та два санвузла. Третій поверх: open spice. Підвал. Горище; Прекрасна інфраструктура: супермаркет, центр медобслуговування, школа, дитсадок, аптека. Поруч парк, ліс озеро та річка.

Пропонуємо ексклюзивний будинок , побудований за авторським проектом, на березі Київського водосховища з власною набережною та виходом до води Будинок 375 м2 з частковим ремонтом! Будинок введений в експлуатацію Вхідні броньовані двері за авторським дизайном висотою 2.4м та вагою 400кг На територіі ландшафтний дизайн. Земельна ділянка 25 соток Басейн на територіі 14.5х4м з підігрівом Окремо збудована котельня з бомбосховищем Світло 16квт+ генератор на 16квт Газ та Пілетний котел Є вся проєктна документація від фахівців. Тепла підлога Теплі стіни Відеоспостереження Кафель Італія Сходи натуральний камінь Свердловина 126 м Септик 16 куб Окремо септик 6 куб на басейн Дощова вода йде в озеро Природне озеро почищене та поглиблене Берегоукріплення та пірс Система автономного керування Система розумний будинок Дуже якісний, будувався для себе. Запрошую на перегляд! #A175

Продаж стильного двоповерхового будинку 200 м² на ділянці 12 соток в селі Лютіж, Вишгородський район. Індивідуальний проєкт та авторський ремонт у сучасному стилі. Будинок повністю обладнаний технікою та укомплектований меблями. Дім з великою кухнею-вітальнею та 4 окремими кімнатами, розташованими на 2х поверхах. Доглянута зелена територія площею 12 соток, по периметру викладена бруківкою та обнесена цегляним парканом. Комунікації та опалення: • свердловина; • каналізація; • електричне опалення; • тепла підлога; • електричні конвектори; • кондиціонери. На території: • велика літня веранда з можливістю заскління; • газон з автоматичним поливом; • фруктові дерева; • виноград; • квіти; • декоративний ставок із фонтаном; • підготовлений майданчик для відкритого басейну; • навіс для автомобілів. У селі є магазин, а за 5 хвилин їзди: • «Фора»; • «Сільпо»; • будівельні магазини; • кафе; • зоопарк «12 місяців»; • АЗС; • магазини для риболовлі. Поруч із будинком — ліс та Київське море. Чудове місце для заміського життя, відпочинку та риболовлі. До Києва є пряма маршрутка, сполучення з площею Тараса Шевченка.

Продам, сучасний заміський будинок в с. Лютіж, Вишгородський район. Розташован за адресою вул. Лесі Українки,22. Будинок з площею 177 м2, на участку 6 соток. Фундамент-ленточний, 3 ряда цегла. Загальна частина-силикатна цегла. Пристройка- змішана, червона цегла, газоблок, силікат. Підлога-лаги, дерево. Стеля-газобетон плити, метал профіль, гіпсокартон. Більш детальну інформацію додамо при зустрічі, телефону, або через соціальні мережі. Заведено 10кВТ. Опалення_печне. Є разводка на опалення (водяне) на котел. Гаряче водопостачання- бойлер. Природній газ заведен до земельного участку. Скважина- 15 метрів Каналізація- 2 септика, переливний, 4 кільца діаметром+- 3 метра.. Комунікації заведени, туалет, ванна кімната у будинку. Також є підвал, можливо використовувати як укриття. Суміжний паркан рабіца-сітка,основний забор відсутній. Дзвоніть. Приїзжайте на перегляд. Буду рада зустріти вас на показі нашого будинку, де ви зможете отримати всю необхідну інформацію стосовно цього об"єкту. Ціна договірна!

Будинок сучасного проектування, з другим світлом, в стилі Барнхаус - 152 м2 + гостьовий будинок 60 м2 на ділянці 9 соток. Будували для себе! Будинки зі всіма комунікаціями, ремонтом, технікою та меблями. ГОТОВІ ДО ПРОЖИВАННЯ, ВЖЕ СЬОГОДНІ! Будинок введений в експлуатацію та отримана поштова адреса. Весь необхідний пакет документів повністю підготовлений! Будинок побудований з газоблоку 375 мм та зроблено зовнішнє утеплення 100 мм (втрати теплової енергії, мінімальні). На фасаді дуже красивий та стильний колір, який змінюється в залежності від сонячних променів. Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм. Фундамент - монолітна плита. Є фото всіх етапів будівництва. Будинок двоповерховий з другим світлом. Дуже просторий та гарно продуманий. Є проєкт! Три зони терас, зі своїми окремими виходами та освітленням! Великий навіс для двох авто + додатково паркомісця на 3-4 авто. На першому поверсі: простора вітальня з великою вбудованою шафою, кабінет, санвузол, котельня та простора кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою: Samsung Electronics, Franke. На другому: три окремі кімнати та два санвузла (з пральною та сушильною машиною). В санвузлах вся сантехніка від фірм: Imprese, Rubineta. Великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з дзеркальним ефектом (ламінація). Встановлені широкі сходи на викрашеному металевому косоурі, з дерев’яними сучасними сходинками (матеріал – Ясень). Освітлення по всьому будинку таких брендів, як: VASMAR, MAYTONI, NOWODVORSKI. Комунікації: ! Газ підключено та заведено в будинок ! Встановлений сучасний двоконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann на 24 кВт з Wi-Fi модулем (управління із смартфону) для опалення та водопостачання + додатковий електричний котел на 24 кВт. ! Тепла підлога на всіх поверхах з окремими контурами та додатковими насосами + радіатори на другому поверсі ! ! Сучасна вентиляція: 5 кондиціонерів (Cooper&Hunter та Hyundai) + 2 рекуператора повітря ! ! Свердловина з глибинним насосом ! ! Вода заведена в будинок і розведена по будинку!!! ! Каналізація/септик 18 м3 з переливами та дренажною системою ! ! Електроенергія 24 кВт. Три фази. Встановлено електролічильник (день/ніч) ! ! Змонтована електрощитова в котельні з АВР та виходами на сонячні панелі + додатково під зарядну станцію для електромобіля та генератора Karcher PGG 6/1, 5/5,5 кВт ! ! На ділянці побудований ГОСТЬОВИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК 60 м2 з панорамними вікнами. В будинку є: кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою, прихожа, дві окремі кімнати з меблями, санвузол, котельня та зона під джакузі та баню ! !!! Ділянка укладена стильною ФЕМ плиткою, а також присутня велика зона паркомісць на чотири автомобілі. Стильний фасадний паркан з автоматичною системою для відкотних воріт!!! Інфраструктура: Фора 10 хвилин пішки. Ліс в двох хвилинах. Київське море 10 хвилин. Поруч з Форою декілька кафешок, НоваПочта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком школа та садочок. Самий незавантажений виїзд та в’їзд до Києва. Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв. Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв, Автомобілем до Площі Шевченка 20 км - 18 хв, Автомобілем до Подолу 24 км - 25 хв, Автомобілем до Лук’янівки 27 км - 28 хв Чисте повітря! Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці. Ідеально підійде для: - родини з дітьми; - родини з дітьми та батьками; - родини, які люблять гостей та чудове проведення часу; - різних комерційних цілей; - готова інвестиція. Ціна: 290 000 $ Без комісії для покупця!

Продаж будинку 220 м2. Чудова пропозиція для проживання сім'ї. Збудований в 2018 році, з гарним плануванням і сучасним ремонтом, мебльований, обладнаний побутовою технікою. Кімнати розміщенні на обох поверхах, що зручно для сімей з маленькими дітками і людьми старшого віку. 1-й поверх - вітальня 27м2 з каміном, спальня 15м2, кабінет 9м2, студія 21м2 з терасою, с/в, комора. 2-й поверх - три спальні 14,17, 20м2, два гардероби, розділений с/в. Є балкони і тераса, з яких відкривається чудова панорама. Прекрасні світанки і заходи сонця. В пішій доступності пляж закритого типу, а також оглядовий майданчик на березі моря, де можна відпочити, помріяти на зеленому газоні в тіні дерев. Будинок повністю автономний. З двома видами опалення. Є енергозберігаюча емність на 1м3, система фільтрації води. Збудований функціональний погріб з монолітним перекриттям. Ділянка 14 соток. Доглянута територія, море квітів і декоративних насаджень. Парковка на 4 автівки. Лютіж - чудовий населений пункт, оточений лісом, на березі Київського водосховища. Комфортна траса до столиці. Ціна 225 тис у.о.

Продається сучасний, затишний та енергоефективний будинок площею 200 м² у затишному та мальовничому місці — СТ «Сади Лютіж» (Вишгородський напрямок).Ідеальне рішення для тих, хто шукає комфорт міського житла в оточенні соснового лісу та поруч із Київським водосховища.Площа будинку: 200 м²Ділянка: 6 соток (правильної форми, огороджена) Простора вітальня , сучасна зона кухні, 2 повноцінні санвузли, затишні спальні та облаштована відкрита тераса для відпочинку з зоною барбекю. 2 ВЛАСНІ СВЕРДЛОВИНИ: Окрема питна глибока свердловина для будинку та окрема технічна свердловина для системи автополиву. Це зберігає фільтри та гарантує стабільний тиск води. Встановлено автоматичну систему підземного поливу . Надійний та невибагливий переливний септик (не потребує щомісячного викачування). Заведено достатню потужність для одночасної роботи всіх приладів (електроопалення, бойлер, варильна поверхня, техніка). Є офіційна можливість додаткового збільшення кВт за потреби. Економічне електроопалення + об'ємний бойлер на 150 літрів. Буквально кілька хвилин пішки до соснового лісу та узбережжя Київського моря.Чисте повітря, тиша, приємне сусідство.Зручний асфальтований виїзд до Києва (20–25 хвилин до м. «Героїв Дніпра» / Оболоні без заторів). Ціна 198000 у.о.

Продається затишний та повністю облаштований капітальний будинок площею 97 м² на ділянці 6,24 сотки у мальовничих «Садах Лютіж» (Вишгородський р-н). Це ідеальне місце, як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку в оточенні вікових сосен, свіжого лісового повітря, всього за кілька хвилин від Київського моря і розливу річки Ірпінь. Будинок 97 м². З сучасним інтер'єром та оздобленням. Теплий, екологічний та затишний з елементами натурального дерева, якісними дерев'яними сходами та декоративною штукатуркою. Планування: 1-й поверх: Просторий хол/передпокій, затишна кухня, повністю оснащена необхідною технікою, зонована вітальня з виходрм на криту терасу, санвузол, котельня з газовим котлом. 2-й поверх мансардний: три світлі житлові кімнати/спальні з гарним видом на зелений двір, гардеробна і ванна кімнати. Брендова побутова техніка, меблі з масиву дуба. Якісні ліжка і дивани та інші меблі. Для безпеки і комфорту на вікнах встановлені захисні ролети. Будинок для комфортного проживання. Красива територія. На ділянці грамотно спланований простір для відпочинку та господарства. Є всесезонний гриль-барбекю будинок (засклена альтанка з масивною кам'яною піччю-мангалом, мийкою та великою обідньою зоною для прийому гостей. Власна сауна - чудове місце для відновлення сил та релаксу в будь-яку пору року. Великий автонавіс . Є окрема комора для зберігання садового інвентарю та господарських речей. Кований паркан і дорослі туї по периметру для комфорту і приватності. Декоративні насадження, газон, сад та доріжки з натурального каменю. Лютіж відомий своїм цілющим сосновим мікрокліматом, тишею та близькістю до Київського моря. Зручний асфальтований виїзд до Києва. Поряд зупинка маршрутки. Головна інфраструктура за пару кілометрів. Ціна 130 тис.у.о

Двохрівневий будинок з терасами знаходиться у закритому містечку люкс-класу у хвойному лісі та видом на Київське море. 30 хв. від центру Києва. На території 2 пляжні зони, яхт-марина з вертолітним майданчиком, спа-центр з басейном та тренажерним залом У будинку 2 спальні, 3 ванні кімнати, 2 вбиральні, 4 тераси, зал з баром, кухня з панорамним дахом, пральна, тих приміщення, навіс для авто Опалення – без газу! У будинку встановлена система кліматичного контролю з погодозалежною автоматикою на базі теплового насоса повітря-вода Chofu (Японія), система вентиляції з рекуперацією тепла, підлога для опалення та охолодження будинку, кондиціонери, 3 стабілізатори напруги (введення 20 кВт, можна докупити більше), оптоволоконний інтернет, wi-fi, посилення мобільного зв'язку, відеоспостереження, резервний електрогенератор. Водопостачання – централізована глибока свердловина для питної води з водоочищенням, додаткова технічна свердловина для системи поливу газону, біосептик. Площадь участка 66 соток, включает в себя часть хвойного леса Перед домом на газоне можно сажать вертолет

Будинок біля Київського моря, с. Лютіж — тиша, природа і комфорт поруч із Києвом Якщо ви шукаєте місце, де можна відпочити від міського ритму, але залишатись у швидкому доступі до Києва — зверніть увагу на цей будинок. Двоповерховий будинок площею 200 м² розташований у затишному та зеленому місці села Лютіж, всього за 50 метрів від Київського моря. Тут відчувається простір, свіже повітря та справжній заміський спокій. Ділянка 6 соток — доглянута, з деревами та зоною відпочинку. Альтанка стане улюбленим місцем для сімейних вечорів або зустрічей із друзями. У будинку: • 6 кімнат — достатньо простору для великої родини або гостей • камін — для затишних вечорів у холодну пору • власна сауна — як бонус для повноцінного відпочинку • будинок з цегли, утеплений — теплий взимку та комфортний влітку • заведений газ • встановлено газовий та твердопаливний котел (альтернатива опалення) Локація дійсно виграшна: пляж — у пішій доступності, поруч ліс для прогулянок, тиша та чисте повітря. При цьому до Києва всього 20–25 хвилин на авто. Це той варіант, який однаково добре підійде як для постійного проживання, так і як заміський будинок, куди хочеться приїжджати на вихідні.

VIP-зруб із карпатської смереки на Київському морі Екологічно чистий будинок із масиву смереки діаметром 40–42 см розташований у приватному закритому котеджному містечку люкс-класу, всього за 30 хвилин від центру Києва. Площа будинку — 275 м² Ділянка — 27 соток у хвойному лісі на узбережжі Київського моря Переваги будинку: -Панорамне скління з видами на сосновий ліс; -Дах із мідної черепиці; -3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою; - Простора зала з каміном, кухня-їдальня преміум-класу; - 2 гардеробні, 2 криті тераси з виходами в сад; -Господарський міні-будинок у карпатському стилі (газова котельня та кладова); Комунікації та технічні особливості: - Електрика — 3 фази, 20 кВт; - Опалення — газовий котел + резервний електричний; - Водопостачання — централізована глибока свердловина з питною водою; - Біосептик; - Оптоволоконний інтернет, Wi-Fi ; -Резервний дизель-генератор на 500 кВт для всього містечка; Ділянка: -Дві великі приватні галявини-терраси; -Паркова зона з соснами; - Зручна парковка; Оновлення фасаду (жовтень 2024): повне шліфування, фарбування та лакування. Будинок повністю готовий до проживання (без меблів, окрім кухні та сантехніки). Це унікальна можливість жити в екологічно чистому просторі серед соснового лісу з відчуттям Карпат, при цьому залишаючись у безпосередній близькості до Києва. Зателефонуйте, щоб домовитися про зустріч та відчути атмосферу цього містечка особисто. Будинок чекає на свого власника – можливо, саме на вас! код #315

Сучасний будинок на березі Київського моря • Лютіж Перша лінія • Власний пляж • Закрите котеджне містечко Пропонується новий будинок з дизайнерським ремонтом “під ключ”, розташований у винятковій локації — на першій лінії Київського водосховища, у с. Лютіж. Це місце, де поєднуються природа, простір і приватність. На території всього 6 будинків, закритий доступ лише для мешканців та власний піщаний пляж — формат життя, який рідко зустрічається на ринку. Основні характеристики: Площа будинку — 235,6 м² Поверховість — 2 поверхи Кількість кімнат — 5 Земельна ділянка — 10 соток Архітектура та будівництво: Залізобетонний каркас та цегла Фасад — керамограніт Дах — металева фальцева покрівля Фундамент — стрічковий Будинок побудований із сучасних матеріалів із акцентом на довговічність, естетику та енергоефективність. Інтер’єр: Виконаний дизайнерський ремонт із використанням преміальних матеріалів. Будинок повністю готовий до проживання — формат “заїхати і жити”. Світлі простори, продумане планування, великі вікна та відчуття простору в кожній деталі. Інженерія: Газовий котел Накопичувачі води Система вентиляції та кондиціювання Система очищення води «Розумний дім» Територія: Навіс для 2 автомобілів Закрита територія Камерна забудова — лише 6 будинків Власний піщаний пляж Локація: Лютіж — одна з найпривабливіших заміських локацій біля Києва. До м. Оболонь — близько 25 хвилин на авто. Тут ви отримуєте не просто будинок, а стиль життя біля води, де є тиша, простір і відчуття відпочинку щодня. #40 7 3 5

Продаж ексклюзивної заміської резиденції в Лютежі Площа ділянки — 1 га. На території розташовано 5 будинків по 150 м², кожен із 3 спальнями, та основний будинок площею 300 м² з 4 повноцінними suite, гостьовою зоною на першому поверсі та гаражем на 3 авто. Для гостей передбачена зовнішня парковка на 13 автомобілів. Також на території є погріб/укриття 50 м², мангальна зона 60 м² та окремий будинок охорони. Комплекс повністю автономний: власна трансформаторна підстанція, свердловина, генератор та газ. Велика зелена територія, власний парк і приватний пляж. Вартість — $5 000 000. Є можливість додатково придбати ділянку на першій лінії. #49162

Продаж сучасного затишного будинку 146 м² у Лютежі 20 км від Києва, 7,5 соток Агенція нерухомості Royal пропонує сучасний будинок преміум-якості, побудований у 2025 році для себе. Про будинок: Загальна площа: 146 м² Кімнат: 3 Поверхів: 1 Рік побудови: 2025 Тип стін: газоблок + утеплення мінеральною ватою Покрівля: металочерепиця Авторський дизайн-ремонт Підігрів підлоги по всьому будинку 2 санвузли Велика тераса Комунікації та комфорт: Своя свердловина Центральна каналізація Електроенергія 15 кВт Електричний котел + підготовка під твердопаливний Система автоматичного поливу Автоматичні ворота Повна незалежність при відключеннях Техніка та наповнення: Повністю мебльований і готовий до проживання Вся необхідна побутова техніка (посудомийна машина, варильна панель, духова шафа, холодильник, мікрохвильовка тощо) Wi-Fi Локація: Лютіж, лише 20 км від Києва Поруч ліс, водосховище («море»), кафе, магазини, школа, аптека Зручний заїзд, гарна екологія та спокійна атмосфера Ціна: 215 000 $ Ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче сучасний будинок біля Києва з повною автономністю та мінімальними витратами на утримання. Будинок будувався з якісних матеріалів і з любов’ю. Royal — ексклюзивна нерухомість Київської області. Готові організувати перегляд у зручний для вас час! #RR17964

Продаж унікального сучасного будинку з авторським ремонтом! НЕЙМОВІРНИЙ ВИДИ з ВІКОН, в тому числі НА КИЇВСЬКЕ МОРЕ! Вишгородський район, село Лютіж. 20 км по новій швидкій трасі до Києва. Зручний заїзд до будинку. Ремонт реалізований в жовтні 2020 року. Ідеальний стан. Площа основного будинку 640 кв.м. (3х поверховий будинок + цокольний поверх, який використовується як укриття), заїзд з 2 сторін будинку, 2 гаражі! 1 поверх: - кабінет - велика кухня-їдальня з професійною кухонною плитою та витяжкою Miele, посудомийка Miele, кавомашина та вакууматор Miele, холодильник і техніка Kitchen Aid - вітальня з газовим каміном Planika Valentino 1000 F (розведення тепла на всі 3 поверхи). 2 поверх: - 3 дитячі спальні - 1 господарська з великим гардеробом та з/в (з ванною можна насолоджуватися видом на море) 3 поверх - open space простір з баром, барною стійкою з раковиною, топкою Hark Bella Noche 2 (Німеччина), безліччю диванів та звуковою системою домашній кінотеатр Harman/Kardon, плюс з верхнього поверху найкращий вид на природу, балкон з видом на море! На всіх поверхах встановлене люксове сантехнічне обладнання GESSI, Antonio Lupi, Guallini, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Giulini, Cielo, Badeloft. Меблі та предмети інтер'єру в будинку замовлені з Італії, Нідерландів та ін. або зроблено під індивідуальне замовлення дизайнером. Система відеоспостереження Ajax, охоронна та пожежна сигналізація Ajax, звукова система YAMAHA. Ділянка 40 соток з газоном та автополивом. Також на ділянці фруктовий сад (яблука, сливи, груша, вишня, калина, малина, ожина), ростуть декоративні дерева (сосни, ялинки, туї, сакури, магнолії, клени, верба, горіх, липа, лаванда, самшит), озеро та басейн. Технічні характеристики: Система опалення теплового насосу Vaillant flexo THERM exclusive VWF Газовий котел Vaillant. Автономна електроенергія – дизельний генератор 50 кВт. 15 кВт інвертер. На всіх поверхах водяна тепла підлога, крім спального поверху (2го), там весь поверх покритий ковроліном, внутрішні конвектори, радіатори. На ділянці є гостьовий 2-поверховий будинок з фінською лазнею та турецьким хамамом, басейном з гідромасажем, з каміном, опалюваний газовим котлом або електричним (на вибір), плюс будиночок для охорони (сімейної пари). Запрошуємо на перегляд будинку Вашої мрії разом з агенцією THE CAPITAL #A 1 3 4. 8 5

Код оголошення SH-144-448. Продаж нового будинку з ремонтом у Лютіжі (у Садах), загальна площа 182 м² + тераса 22 м², до моря 200 метрів!! Виконано якісний внутрішній ремонт. Рік побудови будинку 2020 р., планування: - 4 спальні, з яких 3 на другому поверсі та 1 на першому (як гостьова спальня); - кухня-студія з каміном 47 м²; - 2 санвузли. Висота стелі: 1 поверх — 2,85 м, 2 поверх — 2,7 м. Підключені та розведені всі комунікації: електрика (3 фази), заземлення, газ, вода (свердловина 45 м), септик, інтернет. Характеристики будинку: - фундамент — блоки ФБС; - перекриття — плити залізобетонні; - зовнішні стіни — червона цегла, товщина півтори цегли, утеплювач — 100 мм + короїд; - внутрішні стіни — цегла; - стелі — гіпсокартон на профілях; - підлога — ламінат; - у санвузлах плитка з підігрівом; - оздоблення внутрішніх стін — шпалери/фарбування/декор. Опалення: котел газовий двоконтурний (плюс гаряча вода і бойлер). Дах: Katepal, гідро-паробар'єр, утеплювач 150 мм. Вікна: металопластикові двокамерні, енергоощадні. Два санвузли на 1 та 2 поверсі обладнані. Земельна ділянка правильної форми 6 соток (під житлову забудову), все узаконено, будинок введений в експлуатацію. На ділянці два паркомісця з можливістю збільшення. Асфальтована під'їзна дорога. На ділянці окрема сауна: 32 м². Корисна площа споруд: 226 м². На березі є бетонований пандус для спуску човна на воду з можливістю під'їзду до нього на автомобілі. Чудовий новий будинок у Лютіжі — одному з найкращих передмість Києва чекає на нових власників — телефонуйте, покази у зручний для Вас час.

Код оголошення SH-144-448. Продаж нового будинку з ремонтом у Лютіжі (у Садах), загальна площа 182 м² + тераса 22 м², до моря 200 метрів!! Виконано якісний внутрішній ремонт. Рік побудови будинку 2020 р., планування: - 4 спальні, з яких 3 на другому поверсі та 1 на першому (як гостьова спальня); - кухня-студія з каміном 47 м²; - 2 санвузли. Висота стелі: 1 поверх - 2,85 м, 2 поверх - 2,7 м. Підключено та розведено всі комунікації: електрика (3 фази), заземлення, газ, вода (свердловина 45 м), септик, інтернет. Характеристики будинку: - фундамент - блоки ФБС; - перекриття - плити з/б; - зовнішні стіни - цегла червона, товщина півтори цегли, утеплювач - 100 мм + короїд; - внутрішні стіни - цегла; - стелі - гіпсокартон на профілях; - підлога - ламінат; - у санвузлах плитка з підігрівом; - оздоблення внутрішніх стін - шпалери/фарбування/декор. Опалення: котел газовий двоконтурний (плюс гаряча вода та бойлер). Дах: Katepal, гідро-паробар'єр, утеплювач 150 мм. Вікна: металопластикові двокамерні, енергозберігаючі. Два санвузли на 1 та 2 поверсі обладнані. Земельна ділянка правильної форми 6 соток (під житлову забудову), все узаконено і будинок введений в експлуатацію. На ділянці два паркомісця з можливістю збільшення. Асфальтована під'їзна дорога. На ділянці окремо розташована сауна: 32 м². Корисна площа будівель: 226 м². На березі є бетонований пандус для спуску човна на воду з можливістю під'їзду до нього на автомобілі. Чудовий новий будинок у Лютіжі - одному з найкращих передмість Києва чекає на нових власників - телефонуйте, покази у зручний для Вас час.

Автономний повністю будинок, теплий, компактний, розумно спланований. с. Лютіж, Вишгородський р-н, від Києва 20 км (від Оболоні). 169 м2, 2 поверхи, 3 спальні (або 2 спальні + кабінет), вітальня, кухня, 2 санвузли, технічна кімната/бойлерна, комора, тераса. Камін на дровах. Комунікації: Газ, Електроенергія – 3 фази, інвертор на 10 кВт, генератор бензиновий 5 кВт, свердловина, Старлінк+оптоволокно, септик, кондиціонери в усіх кімнатах, тепла підлога. Опалення газове + електричне. Все автоматизоване. Сигналізація/Охорона. Під час відключень взагалі не помітно, коли в селі відключення. Продукти: Фора - 1 км від хати. В Петрівцях і по дорозі з Києва - Сільпо/Новус. Продається як є, з меблями і технікою. Будинок Вільний. Документи до продажу готові. Більше деталей по телефону. Відео огляд будинку – запитуйте.

Продається сучасний будинок площею 275 м², збудований у 2020 році. Пропонується до продажу просторий і затишний будинок, що ідеально підходить для комфортного життя всієї родини. Будинок поєднує у собі продумане планування, сучасні інженерні рішення та атмосферу затишку. 🔹 Планування: Перший поверх: — просторий передпокій із вбудованими шафами, що забезпечує зручне зберігання одягу та взуття, з виходом у гараж. - Світла кухня-студія з просторою вітальнею зоною - Камін, що створює особливу атмосферу затишку і тепла і здатний опалювати перший поверх — гостьовий санвузол із душовою кабіною Другий поверх: - 4 затишні спальні - вбиральня в одній зі спалень - Вбудована шафа в коридорі — просторий санвузол з ванною та душовою кабіною - в одній зі спалень передбачений вихід в атмосферний мансардний простір під дахом, повністю оброблений деревом - ідеальне місце для відпочинку, кабінету або творчості; у приміщенні є вікно та встановлений радіатор опалення Цокольний поверх: - бойлерна — вільний простір під будь-які ваші ідеї: домашній кінотеатр, спортзал, кабінет чи зона відпочинку - Висота приміщення 2,2-2,4 метра — у сучасних реаліях цокольний поверх є важливою перевагою — він може бути безпечною зоною для всієї родини. — доступ до цокольного поверху можливий з гаража, що забезпечує зручність та безпеку. 🔹 Комфорт та оснащення: - Електрокотел - твердопаливний котел - бойлер - Додатковий резервний бак на 800 літрів - тепла підлога по всьому першому поверху - теплі підлоги в санвузлах - Система відеоспостереження - Охоронна сигналізація - власна свердловина із системою очищення води - Будинок повністю готовий до цілорічного проживання 🔹 Ділянка: - Площа 10 соток - Доглянута територія з різноманітними рослинами, включаючи екзотичні — збудовано вольєр для тварини - другий бічний заїзд на територію - місце для паркування до 4 автомобілів - газ по вулиці 🔹 Додатково: - опалювальний гараж, прибудований до будинку — передбачено вихід із дому на майбутню терасу - виконані закладні для будівництва тераси - ви зможете реалізувати проект на свій смак Будинок ідеально підійде тим, хто цінує простір, комфорт, безпеку та можливість реалізувати власні дизайнерські рішення. 📅 Запис на перегляд доступний з 22/06/2026

Продаж кутової ділянки під забудову 11.5 сот. у с. Лютіж, поруч ліс та Київське море Продається якісна земельна ділянка під житлову забудову в мальовничому та розвиненому селі Лютіж Вишгородського району. Основні характеристики: Розташування: с. Лютіж, Вишгородський р-н Цільове призначення: Земля житлової й суспільної забудови (під будівництво та обслуговування житлового будинку). Форма та геометрія: Ділянка має два фасади (ширина 23 м та 16 м), що виходять на паралельні вулиці, глибина — 58 метрів. Завдяки кутовому розташуванню є можливість зручного планування заїзду або поділу. Переваги та комунікації: Оточення: Вулиця повністю заселена, всі сусіди проживають на постійній основі. Інфраструктура та під'їзд: Під'їзд — асфальтована дорога, організовано вивіз відходів. Комунікації проходять по вулиці вздовж ділянки. Логістика: Зручний та швидкий виїзд на Вишгородську трасу (всього 500 метрів від ділянки). Локація та природа: У пішій доступності знаходиться вся необхідна інфраструктура (до 500 метрів): зупинка громадського транспорту, магазин, аптека, відділення пошти, зелена зона. Поблизу (до 1 км) розташовані хвойний ліс та Київське водосховище (Київське море) — ідеальне місце для заміського життя та відпочинку. Документи готові до продажу. Мінімальний податок при оформленні.

ПРОДАЄМО ділянку 12,64 сотки в с Лютіж, р-н Вишгороду 20 км від Києва ПРОДАЄМО ділянку 12,64 сотки в с Лютіж, р-н Вишгороду 20 км від Києва !! Ділянка обгороджена з двох сторін, сусіди мешкають постійно і активно будуються навколо, стовпи електрики біля ділянки, поряд ліс. Магазини та транспорт у пішій доступності 5-10 хвилин. Лютіж одне з найпопулярніших місць у районі Вишгороду, до метро Оболонь від ділянки 20 хвилин їзди. На даному масиві активно будують будинки як для себе, так і на продаж, оскільки дуже близько ліс, через дорогу Київське море та основна дорога на Київ.