Продаж і оренда нерухомості в м. Лиман

Без комісії для покупця с.Катранка (Лиман), Татарбунарського району БУДИНОК БІЛЯ МОРЯ ТА ЛИМАНУ — ВЛАСНИЙ КУТОЧОК ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ АБО ГОТОВА ОСНОВА ДЛЯ БІЗНЕСУ Будинок-курорт для тих, хто хоче мати власне місце біля моря, заміський будинок для відпочинку або нерухомість із перспективою розвитку готельного бізнесу. Поруч море та лиман — локація, яка створює особливу атмосферу для відпочинку та заміського життя. Загальна площа будинку — 120 м Два повноцінні поверхи. На кожному поверсі — по три кімнати. Окремі поверхи з своїми входами Кухня на першому поверсі Затишна тераса. Простір можна використовувати як приватний будинок для сімейного відпочинку або адаптувати під подобову оренду чи невеликий готельний формат. Це нерухомість із можливістю створити власну концепцію: від затишної дачі біля моря до місця, яке може приймати гостей і приносити дохід у курортний сезон. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.

Продається база відпочинку на березі Чорного моря! 1 га землі у заповідній зоні. База відпочинку "Каштан" розташована в екологічно-чистій заповідній зоні курорту Катранка, Одеської області (напрямок Затока, Лебедівка) на відстані 165 км. від Одеси по трасі Одеса-Рені і 620 км. від м. Київ. Максимальна завантаженість бази — 150 чол. Окупаємість бази відпочинку, в середньому, макс 6-7 років. На території 1, 052 га розташовані: - 5 спальних корпусів котеджного типу зі зручностями - їдальня, - магазин, - адміністративний корпус, - літні душові і туалети, - два футбольні поля, - баскетбольний майданчик, -волейбольний майданчики, - фруктовий сад. Матеріально-технічні умови бази дозволяють її розвивати у декількох напрямках: - дитячий оздоровчий та спортивно-оздоровчий табір для дитячого відпочинку (база відпочинку “Каштан” має 3 категорію атестації Державної комісії, є можливість участі у державних програмах по оздоровленню дітей) - для проведення спортивних таборів, зборів - лікувально-оздоровчий санаторій - для індивідуального і сімейного відпочинку Характеристики бази відпочинку “Каштан”: корпус № 1 (для і індивідуального і сімейного відпочинку): 2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих. літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду. санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово. усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. на кожному поверсі холодильник. корпус № 2 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м., 9 номерів, відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”: 2 поверхи, розрахований макс на 33 відпочиваючих. літня кухня: 3 умивальники, стіл, ел. чайник. 2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою. Гаряча вода цілодобово. на 1 і 2-ому повресі стоять бойлери. у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів. на кожному поверсі холодильник. корпус № 3 (з санблоком і 2-ма ізоляторами) 2 поверхи, розрахований макс на 31 відпочиваючих у корпусі є медичний кабінет обладнаний згідно вимог, а також 2 ізолятори літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. гаряча вода - цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода - цілодобово. мед. кабінет обладнаний умивальником згідно вимог. на кожному поверсі холодильник. корпус № 5 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м., 12 номерів, 2 окремих входи на 1 і 2-гий поверх відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”: 2 поверхи, розрахований макс на 38 відпочиваючих. 2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою. Гаряча вода цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери. у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів. на кожному поверсі холодильник. на кожному поверсі кулер з водою. Корпус знаходиться навпроти футбольного поля, зручно використовувати для розміщення футбольних команд. корпус № 6 (для і ндивідуального і сімейного відпочинку): 2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду. санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово. усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. на кожному поверсі холодильник. Адміністративний корпус: рецепція+кімната для проживання керівництва. два 2- містних номери типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер. один 3- містний типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер. У всі номери "Люкс" у крани умивальників подається питна вода. Їдальня: їдальня обладнана всім необхідним згідно законодавства України. загальна площа: 240 кв.м., 2 зали: 1 зал - 90 осіб 2 зал — 20 осіб Овочевий цех: умивальник, дві морозильні камери, 2 двохкамерні холодильники. М'ясний цех: умивальник, гаряча і холодна вода, спеціальний стіл з нержавійки. Цех хлібний: стіл для нарізки хліба. Рибний цех: умивальник, стіл з нержавійки. Варочний цех: 3 газових плити (є спец. обладнане місце з газовими балонами), витяжки, умивальники з питною водою, 2 столи + додатково 2 електроплити (4 камфорні). Жарочна шафа. Маленький холодильник для подобових проб (для санепідемстанції згідно вимог чинного законодавства). Стіл для видачі готової продукції. Склад бакалії: посуд, каструлі — все необхідне для приготування їжі. Склад м'ясо-молочний: холодильник, 2 морозильні камери, + окремо морозильна камера на 8 кубів. Приміщення для миття посуду: окремий стіл для прийому брудного посуду, 3-х секційні ванни для великого посуду і окремо для тарілок і чашок 3-х секційна сушка для посуду, дезодоратори для миття рук + весь необхідний господарський інвентар. Велика холодильник-кімната, де зберігається запас питної води, також є кисневі балони для приготування кисневих коктейлів. У разі необхідності є можливість відкриття бару на території бази відпочинку для цього є окреме приміщення і необхідні меблі. Спорт: - два футбольні поля, одне для міні футболу - баскетбольний майданчик - волейбольний майданчики - поле для великого тенісу з системою водовідведення - два тенісні столи з накриттям, 1 стіл без накриття - спорт майданчик: бруся, турніки, канати Фруктовий сад: близько 140 фруктових дерев. Водопостання: водогін, два резервні баки заг. обємом 32 куб. окремо бак для питної води — 16 куб. Каналізація: септик, очищену воду можна використовувати для поливу. Електрика: трансформатор на 63 кв.т., додатково генератор 3-х фазний на 4 кв.т. Пожежна безпека: база обладнана всім необхідним згідно норм діючого законодавства. Магазин: На території бази є свій магазин, обладнаний двома холодильниками і стелажами для продукції. Паркінг: на 10 авто, два заїзди, окремий заїзд для автобусів. Є проект розширення бази: - корпус на 36 номерів - закритий басейн на 6 доріжок по 25 м. - грязелікарня на 8 місць (лікувальні грязі озера Базар'янка) - масажний кабінет - тенісний корт - літній кінотеатр. Актуальність: Курорт “ Катранка” за оцінкою екологічної служби вважається одним з найчистіших курортів на півдні України. Характеризується великими піщаними пляжами і теплим морем надзвичайно багатою флорою і фауною. Має лікувально-оздоровчий потенціал для лікування бронхолегеневих захворювань, а також у профілактиці і лікуванні багатьох хворіб опорно-рухової системи, шкіри за допомогою лікувальних грязей. Підвищує потенціал розвитку курорту проект “Дунайя” згідно з яким поруч з Катранкою має бути збудовано близько 80 готелей, що працюватимуть протягом цілого року. Зручний доїзд по нещодавно відремонтованій асфальнтій дорозі, робить курорт “Катранка” надзвичайно привабливим з точки зору розвитку туристичного бізнесу.