Оренда квартир Регенераторна вулиця, Київ, довгостроково

Квартира має роздільне планування та авторський проект ремонту. Планування включає кухню-вітальню, дві окремі спальні кімнати та два санвузли. Квартира підключена до центральної каналізації, електрики, центрального водопроводу та має асфальтовану дорогу. Є вивіз відходів. Додатково встановлений бойлер та система подачі електроенергії Bluetti, яка забезпечує повну безперебійність світла у помешканні. Квартира з меблями. Є все необхідне для комфортного проживання. Довгострокова оренда (1 рік). Домашні улюбленці не дозволяються. Житловий комплекс "Комфорт Таун" заселений. Будинок житлового фонду після 2011 року. Є ліфт. Наявні всі необхідні комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира простора, має затишний дизайн та високоякісний ремонт.

Пропонується в оренду квартира в затишному районі міста, за адресою: вул.Регенераторна4 Знаходиться на 7 поверсі 14 поверхового будинку. Загальна площа 32 м.кв. Квартира з ремонтом, ідеально підходить для комфортного проживання. У квартирі є всі необхідні меблі та побутова техніка. Розвинена інфраструктура: поряд магазини, парки, школи, дитячі садки, медичні та освітні установи. Зручне транспортне сполучення, все необхідне — у пішій доступності. Телефонуйте-організуємо перегляд у зручний для вас час. Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло та повний супровід угоди. Комісія за послуги —50% після підписання договору оренди.

Здам довгостроково 1 кімн. квартиру в ЖК Комфорт Таун, вул. Регенераторна 4к10, 4 поверх, 40м2. Кухня вітальня + окрема спальня. В наявності двоспальне ліжко, розкладний диван, обідній стіл, містка шафа купе, холодильник, пральна машина, варильна панель, духова шафа, витяжка, проточний водонагрівач, кондиціонер, wi-fi, лічильники на все. Територія комплексу цілодобово охороняється, є відеоспостереження, багаторівневий паркінг, спортмайданчики, футбольне поле, тенісний корт, Сільпо, Спортлайф, Новус, банк Січ, Нова пошта, магазини, аптеки, кавярні та ін. Поруч метро Дарниця, Лівобережна, Дарн. площа, 2 мости на правий берег, Дніпро та облаштована набережна, Русанівські фонтани. Для пари чи одній людині. Точно без тварин. Натисніть «Всі обєкти відправника» або пишіть на Вайбер/Телеграм 2905 Оплата при заїзді перший місяць + Залог + 50%

🏙️ Преміальна оренда у ЖК Комфорт Таун — двоповерхова мансардна квартира з сауною та джакузі Локація: Житловий комплекс Комфорт Таун — найвідоміший квартал лівого берега, де стиль, архітектура та якість життя створюють атмосферу європейського міста всередині мегаполісу. Площа: 80 м² Поверх: 12 з 12 Планування: двоповерховий пентхаус Кількість кімнат: 2 Ремонт: авторський дизайн із використанням натуральних матеріалів Меблі: повністю укомплектована стильними меблями Опалення: централізоване Санвузол: суміжний Інтер’єр та оснащення: Квартира виконана у сучасному стилі з акцентом на комфорт і технології. На першому рівні — простора спальня з великим телевізором 65”, затишна вітальня, інтегрована з кухнею, обладнаною технікою Bosch і Samsung, а також робоча зона для віддаленої роботи. Ванна кімната з душем і ванною, теплими підлогами та світлодіодною підсвіткою з музичним супроводом створює ефект SPA. На другому рівні — зона релаксу з лазерним проектором, власна сауна та джакузі з підігрівом підлоги. Деталі та переваги: ✔ три інверторних кондиціонери — ідеальний клімат у будь-яку пору року ✔ дубовий паркет, натуральні матеріали, шумоізоляція ✔ “розумний дім”: сенсорне керування світлом, автоматичні штори ✔ два робот-пилососи ✔ LED-підсвітка з музичними сценаріями ✔ повний комплект побутової техніки преміумкласу Інфраструктура: У пішій доступності — супермаркети, аптеки, відділення банків, кафе, ресторани, дитячий садок, школа, парк і фітнес-зона. Комплекс має закриту охоронювану територію, зони відпочинку та дитячі майданчики. Умови оренди: • Мінімальний термін — 6 місяців • Без домашніх тварин • Проживання до 2 осіб 💵 Ціна: 1 300 $ / місяць 📞 Для отримання додаткової інформації та організації перегляду телефонуйте:

До Вашої уваги пропонується можливість орендувати 2к кв у ЖК Комфорт Таун. Адреса : Регенераторна 4 корп 2 Площа : 62м2 Поверх : 8/10 Планування : кухня з лоджією , 2 окремі кімнати, окремий санвузол та комірка Квартира комплектована усім необхідним для комфортного проживання та готова до заїзду. При необхідності надам відео. Телефонуйте ! З радістю відповім на усі питання та організую перегляд

Квартира має два рівні. На першому рівні розташовані кухня-вітальня з розкладним диваном, санвузол з душовою кабіною та тераса. На другому рівні знаходиться спальне місце. Планування роздільне. Ремонт у житловому стані. Квартира має власну котельню та підігрів підлоги. Є бойлер, кондиціонер, пральна машина, великий холодильник. Посудомийної машини немає. Квартира укомплектована меблями та технікою. Є електрочайник, варильна панель, праска, духова шафа, пилосос, телевізор, Wi-Fi. Перегляди та заселення можливі з 5 листопада. З колегами не співпрацюють по даній квартирі. Домашні улюбленці дозволені, зокрема котики та маленькі песики до 10 кг. Житловий фонд від 2011 року. Будинок має ліфт та підземний паркінг. Наявні гостьовий паркінг, швидкісний інтернет, асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Поблизу є меблі на кухні.

Оренда шикарної квартири. ЖК Комфорт Таун Вулиця Регенераторна 4 5 поверх, 42 квадрати, 1но кімнатна. Якісний ремонт в світлих тонах, повністю укомплектована меблями та побутовою. Є великий балкон. Зручне квартири розташування в комплексі. Поруч Новус та перша лінія магазинів, біля будинку розташована парковка. Ціна 20000 грн

Квартира з дизайнерським ремонтом виконана з використанням якісних матеріалів. Планування включає зонування: кухня з виходом на балкон, де є робоче місце, відокремлене спальне місце та місце для відпочинку (вітальня). Є просторий санвузол, комора для зберігання речей та велика шафа-купе. Квартира обладнана підігрівом підлоги, бойлером та кондиціонуванням. Система опалення централізована. Квартира продається повністю з меблями та побутовою технікою, включаючи холодильник, варильну панель, духову шафу та пральну машину. ЖК «Комфорт Таун» - комплекс з унікальною концепцією «місто в місті», забудовник KAN Development. Будинок 4 черги, віддалений від дороги. Комплекс має власну інфраструктуру, включаючи дитячу освітню гімназію A, басейни, дитячі майданчики, кілька футбольних полів, безліч магазинів, кафе, салонів краси та ін. Територія комплексу закрита, доступ тільки за ключ-карткою. Є воєнізована охорона. Квартира розташована на комфортному поверсі біля повністю заселеного будинку.

Пропонується в оренду 3кім-студіо квартира. жк Комфорт Таун. Авторський дизайн. Повністю комплектована меблями і технікою, посудомийна. 2 с/в. Розвинута інфраструктура. Зручна транспортна розвʼязка.Фото відповідають дійсності. Готова до переглядів у будь який час, ключі на руках. Бонусом - супер приємний власник).

Здається в оренду стильна 3-кімнатна квартира в ЖК "Комфорт Таун"! Опис квартири: Пропонується в довгострокову оренду видова 3-кімнатна квартира у сучасному та закритому житловому комплексі бізнес-класу "Комфорт Таун". Квартира розташована на 8-му поверсі та має продумане планування, що включає три окремі кімнати, ідеальні для сімї. Особливості та переваги: Три окремі кімнати (головна спальня, дитяча/друга спальня, вітальня/кабінет) та кухня-студіо/їдальня зона. Санвузли: Два повноцінних санвузли (один з ванною, інший з душовою кабіною), що забезпечує максимальний комфорт для всіх мешканців. Комфорт: Встановлено бойлер для безперебійної подачі гарячої води та тепла підлога у ключових зонах (коридор, санвузли), що створює затишок у холодну пору року.Є можливість встановити автономне джерело живлення. ( встановлена розводка) Стан та Обладнання: Квартира після якісного ремонту, повністю укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою (кондиціонери, великі шафи для зберігання речей, ТБ, пральна машина, вбудована кухонна техніка, бойлер, тощо), що видно на фото.Та все є лічильники. Дизайн: Яскравий, функціональний та сучасний дизайн. Є окрема зона для відпочинку/ігор для дітей (спортивний куточок, спеціальне оформлення стін). Розташування: ЖК "Комфорт Таун" – відомий своїм унікальним архітектурним стилем, розвиненою внутрішньою інфраструктурою (супермаркети, кафе, ресторани, спортклуби, школи, дитячі садки) та закритою територією, що охороняється. 50% комісія ріелтору від місячного платежу Квартира готова до заселення та чекає на порядних орендарів!

Квартира має роздільне планування. Є велика кухня-вітальня з виходом на терасу, дитяча кімната, два санвузли та основна спальня з виходом на другий рівень, де розташовані гардероб та робоче місце. У квартирі зроблено євроремонт. Квартира підключена до централізованої системи опалення, центральної каналізації, електрики, центрального водопроводу. Є вивіз відходів. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, включаючи пральну машину, варильну поверхню, духову шафу, посудомийну машину, холодильник, бойлер, кондиціонер, електрочайник, мікрохвильову піч, плиту. Також є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Квартира здається в оренду без комісії для орендаря. При заселенні необхідно сплатити 33000 грн оренди та 33000 грн застави, яка повертається при виїзді. Можливе проживання з маленькими домашніми тваринами. ЖК "Комфорт Таун" побудований у 2011 році. Територія комплексу закрита від сторонніх, по периметру знаходиться охорона. Також на території та в підїздах ведеться відеоспостереження. Є вантажний ліфт, панорамні вікна, підігрів підлоги, гостьовий паркінг. ЖК "Комфорт Таун" розташований у кварталі зі зручною транспортною розвязкою. Неподалік є зупинка громадського транспорту, а по сусідству пролягає безліч маршрутів автобусів та тролейбусів. Метро "Дарниця" та "Лівобережна" знаходяться за два з половиною кілометри. На території комплексу та біля нього розташовані освітні заклади, дитячі садки, басейн, поштове відділення, банки, магазини, супермаркети, кафе та аптеки. Квартира має сигналізацію, пожежну сигналізацію, господарське приміщення, комору, гардероб, балкон, лоджію, ванну, душову кабіну.

Квартира в гарному житловому стані з косметичним ремонтом. Планування роздільне: дві окремі кімнати, окремий санвузол з ванною та душовою кабіною, гардеробна, балкон. Квартира некутова, дуже тепла. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою: електрочайник, холодильник, варильна панель, праска, духова шафа, пилосос, пральна машина. Для порядних людей. Торг можливий. Будинок розташований в закритому житловому комплексі з ефективною пропускною системою та відеоспостереженням. На території розвинена інфраструктура із затишними двориками, парковою зоною, фонтанами, дитячими майданчиками, майданчиками для зайняття спортом. Також є дитячі садочки, школа, гімназія, спортзал з басейном, тенісний корт, футбольне поле, супермаркет, аптеки та ресторани. Поруч знаходиться критий паркінг та супермаркет Сільпо.

Квартира має роздільне планування, включаючи прихожу з гардеробом, кімнату, кухню та санвузол. У квартирі зроблений євроремонт. Квартира повністю мебльована та оснащена якісною технікою. В кімнаті диван замінять на ліжко, яке вже замовили. На кухні є меблі. Комісія 50%%. ЖК "Комфорт Таун" - житловий фонд від 2011 року. У будинку є ліфт, гостьовий паркінг та охорона території. Зручна транспортна розвязка: Дарницький міст та міст ім. Патона. Метро Лівобережна в 10-15 хвилинах. До центру міста на авто в годину пік - 30 хвилин. Квартира має автономність при блекауті: працює інтернет та водопостачання. Домашні улюбленці не дозволяються.

Квартира має вдале планування з великою гостьовою, виділеною зоною кухні та столової зони, окремою спальнею, окремим санвузлом і великим коридором. Квартира з якісним сучасним ремонтом. Опалення централізоване. Санвузол роздільний. Сплата опалення, води та електроенергії здійснюється за лічильниками. Квартира повністю укомплектована меблями з великою кількістю місця для зберігання речей. Також є побутова техніка, включаючи кондиціонери, посудомийну та пральну машини, варильну поверхню, духову шафу, мікрохвильову піч, холодильник і телевізор. Послуги рієлтора складають 50%%. ЖК Комфорт Таун - сучасний житловий комплекс із закритою територією. Є ліфт. Наявний швидкісний інтернет. Квартира має панорамні вікна.

ЖК "Комфорт Таун"! Світлий інтерєр, стильний ремонт, продумане планування. Дві окремі кімнати, окремо кухня, велика вітальня, Встановлено теплу підлогу кухня ванна кімната та коридор . Все зроблено із турботою про комфорт. Квартира повністю укомплектована. ЖК «Комфорт Таун» комплекс формату «місто в місті». Тут розвинена інфраструктура: територія, що охороняється, зелені зони, кафе, супермаркети "NOVUS" і "Сільпо", фітнес-клуб, дитячі майданчики, школи та ін. Комплекс знаходиться під цілодобовою охороною, вїзд по перепустках. Відмінна транспортна розвязка та близькість до центру міста. Коміссія 50%

Квартира з авторським проектом і багаторівневим плануванням. На першому поверсі розташовані простора вітальня, окрема кухня, спальня, яку можна переобладнати у додаткову кімнату або гостинну. На другому поверсі є затишна спальня зі сходами, які ведуть на третій рівень, ще одна спальня, що поєднується з кабінетом та має вихід на простору лоджію. У квартирі є санвузол з ванною-джакузі, бойлером та пральною машинкою. Квартира підключена до резервного живлення, працює ліфт, опалення, інтернет та водопостачання під час відключення електроенергії. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою, включаючи плиту, духовку, холодильник, кондиціонер, посудомийну та сушильну машини. Можливе обговорення здачі в оренду з домашніми улюбленцями: котиком, середнім песиком (до 25 кг), маленьким песиком (до 10 кг) або іншою тваринкою. Квартира належить одному власнику і раніше ніколи не здавалась в оренду. Паркомісце входить у вартість оренди. Квартира знаходиться в преміальному ЖК Комфорт Таун, який має цілодобову охорону та відеоспостереження. На території комплексу є дитячі та спортивні майданчики, паркінг та зручна транспортна розвязка. ЖК має генератор, який забезпечує роботу ліфтів, опалення та водопостачання. У пішій доступності від будинку є вся необхідна інфраструктура: школа, дитячий садок, спортзал з басейном, кілька дитячих майданчиків, супермаркет, продуктовий ринок, кафе та ресторани. Зупинка громадського транспорту знаходиться неподалік, що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими районами міста.

Сучасна квартира з окремою спальнею та кухнею-вітальнею, яку можна зонувати розсувною перегородкою. Планування роздільне. Косметичний ремонт. Централізоване опалення. Встановлено теплу підлогу. Квартира здається з меблями. Є Smart TV, кондиціонери, посудомийна машина, електрочайник, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духовка, пральна машина. Домашні улюбленці не дозволяються. Закрита територія з охороною. Є консьєрж, ліфт, вантажний ліфт, паркувальне місце. Встановлено відеоспостереження та сигналізацію. Розвинена інфраструктура. Встановлено кондиціонери. Є душова кабіна. Квартира обладнана меблями на кухні.

В довгострокову оренду пропонується 1к квартира в ЖК Комфотр таун! ( проспект Соборності 17) Квартира площею 30м2 має супер функціональне планування з усіх можливих! Розділено окремо спальня та кабінет! А третій поверх не змусить вас переживати важкі підйоми на високі поверхи! Квартира укомплектована всім необхідним для проживання. ЖК Комфорт таун - це дуже комфортний для проживання ЖК, повністю під охороною. Все необхідне для проживання, магазини, кавʼярні, аптекита інше - знаходиться прямо на території ЖК біля вашого будинку! При заселенні сплачується - перший місяць, гарантійний платіж та комісія! Телефонуйте прямо зараз та записуйтесь на перегляд!

Квартира має роздільне планування. Є великий балкон. Санвузол суміжний. Квартира має централізоване опалення, центральну каналізацію, електрику та центральний водопровід. Під час блекауту працюють ліфт, опалення, інтернет та водопостачання. Квартира повністю обладнана меблями та технікою для комфортного проживання. Є кухня, спальня, коридор та великий балкон. У квартирі є холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, варильна поверхня, пральна машина, бойлер, душова кабіна, кондиціонер, телевізор, пилосос, шафи для одягу, двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом та інші меблі. Квартира здається в довгострокову оренду. Куріння у квартирі заборонено. Домашні тварини обговорюються, але перевага надається маленьким песикам до 10 кг. Можна з дітьми. ЖК Комфорт Таун - закрита територія, що цілодобово охороняється та має пропускну систему. Є великі паркінги та гостьові стоянки для автомобілів. На території ЖК є фітнес-клуб Sport Life з басейнами, супермаркети Silpo та Novus, дитячі та спортивні майданчики, стадіони, кафе та ресторани, магазини, медична клініка та інші обєкти соціально-побутового обслуговування. Поруч розташовані дитячі садки та школи. Зручна транспортна розвязка. Квартира тепла, повністю обладнана для комфортного проживання.

Квартира для проживання в закритому зеленому затишному ЖК "Комфорт Таун", вулиця Регенераторна, 4 Лівий берег. Свіжий ремонт, є вся побутова техніка, 3 кондиціонери на кожному поверсі, включаючи 2 холодильники, кавомашину DeLonghi PrimaDonna, фільтри для води(питної - з мінералізатором), 7 ТВ-розеток та 7 інтернет-точок, Wi-Fi, лічильники води та опалення. Встановленно сигналізацію Ajax. Меблі на замовлення, переважно-дубові, двері теж (для ошатності зроблені 2,4 метра), 4 великих шафи-купе і вбиральня, кришталеві люстри та бра (100 лампочок) все найкраще і зручне! У кожній кімнаті мінімум 2 вікна, в спальні та у вітальні вони пятиметрові висотою. Всі поверхні миються! ***Красивий чистий новий теплий будинок і парадне з домофоном і ліфтом, що говорить, зелений дворик, затишний з дитячим майданчиком і лавочками, машини туди не заїжджають (безпечно для дітей), але є парковка в 100 метрах. ***Хороша транспортна розвязка, місце тихе та красиве!Якщо Ви не любите галасливих доріг-цей будинок для Вас!Тут Ви будете насолоджуватися життям та відпочивати від суєти та шуму мегаполісу! ***Сусіди - благополучні люди. ***Не пропустіть цей шанс! Дзвоніть прямо зараз! Другої такої квартири немає ніде! Приходьте і Вам не захочеться йти!

Актуально! Можливі перегляди! Функціональне зонування: передпокій, вітальня із зонуванням кухні та їдальні, спальня, дитяча, 2 санвузли, гардеробна кімната. Свіжий, сучасний ремонт. Світла та дуже простора квартира з розписом стін у вітальні та дитячій. Нові кухонні меблі з новою технікою(посудомийна машинка, електроплита, духова шафа, витяжка, мікрохвильовка, тостер, чайник). Якісні деревяні меблі у спальні. Для комфортного зберігання особистих речей присутня гардеробна кімната з багатьма полицями, а також велика шафа у дитячій кімнаті, комод у спальні та шафа-купе в передпокої. Також в квартирі є кондиціонер, бойлер, пральна машина, великий Smart TV 55", та зволожувач повітря. Оплата при підписанні договору перший місяць оренди та страхова сума власнику. Комісійні послуги 50% від суми оренди. Мобільно відповім в Viber або телеграм за вказаним номером

Здається світла, сучасна максимально комфортна квартира в Комфорт Таун. 3 корпус. Повністю укомплектована меблями і необхідною технікою. Ремонт та планування робили для власного використання. Крім пральної машини є сушильна машина та морозильна камера. В квартирі є все необхідне, якісні матраси, тепла підлога, економне використання тепла взимку за рахунок утеплення. На кухні є додатково розкладний диван. - Посудомийна машина - Пральна - Сушильна машина - Холодильник - Морозильна камера - Бойлер великий - Мікрохвильова піч - Гардеробна та кладова кімната дуже вмістка - 2 телевізори - Чайник - Кондиціонер - Є повністю необхідний посуд Квартира має три окремі кімнати. Дві дитячі та одна велика спальня. Квартира дуже тепла.

Здам велику дизайнерську квартиру Стан нової квартири Квартира трьох поверхова 110 кв.м по вул.Регенераторна 4 на 9 поверсі в ЖК Комфорт Таун Стильна та сучасна квартира з великою зеленою терасою на 2 поверсі і з відкритим балконом на 1 поверсі. Укомплектована всіма необхідними меблями та технікою для комфортного проживання. Планування : 1 рівень - простора кухня-вітальня з розкладним диваном та зоною ТВ,санвузол з душовою кабіною,гардеробна кімната та відкритий балкон. 2 рівень- дві великі спальні,санвузол з ванною,гардеробна зона і зелена тераса як додаткове місце відпочинку. 3 рівень-кімната з розкладним диваном і зоною для зберігання речей.Чудове розташування як для гостей так і відокремлена для тих хто працює дома. Закрита територія комплексу с охороною та відеоспостереженням. Не дорогі комунальні послуги,на все є лічильники. Квартира тепла в самий холодний місяць платіжка 3000 грн. Концепція ЖК Комфорт Таун приємно здивує своєю інфраструктурою кожного Ціна 43000 грн + комунальні платежі ,фіксуємо в гривнях на 6 місяців. Комісія 50% Заселення можливе 4.11

Здам 3-кімнатну квартиру Кухня- Студія + Дві Спальні 37000₴ 506 ₴ м² | 2 кімн. | 1/8 пов. | 86/36 м² 900$ Лівобережна (27 хв. пішки, 7 хв. на транспорті), Дніпровський район, Соцмісто, Регенераторна вул., 4, корп. 9 2 Кімнатна ЖК Комфорт Таун Лівобережна Регенераторна 4 корпус 9 Пропонуємо 2 Кімнатну Квартиру В Сучастному ЖК Комфорт Таун. Регенераторна 4 к9 1/8 високий перший поверх 86/18+18/35 кухня-студія ПЕРША Сдача новий ремонт меблі. Розглядаемо родину. можно з дітьми, з деякими тваринками Повна комплектація меблів, та техники. посудомійна машина кондіціонер, тепла підлога. Все для повноцінного життя. Оплата Перший + останній місяц. Якщо тварини додаткова гарантійна сума на Клінінг та хімчистку. комісійні 50% від вартості оренди за місяц одноразово. Згорнути Помешкання: Двері шириною понад 90 см Двір: Паркувальне місце для людей з інвалідністю • Є підвальне приміщення в яке можно спуститись якщо буде повітряна тревога безперешкодний, врівень із землею Характеристика приміщення: висота стелі, м: 2.7 • стан квартири: дизайнерський ремонт • новий ремонт • утеплення: зовнішнє Підігрів води: централізований Приміщення: суміжний санвузол Обладнання • меблі • зручності: телевізор • сушарка для білизни • душова кабіна • електрична плита • мікрохвильова піч • шафа-гардероб • Вбудована кухня • диван • лічильник на електрику • лічильник на воду • електрика • витяжка • письмовий стіл • пилосос • супутникове ТБ • односпальне ліжко • двоспальне ліжко Коли немає світла: є інтернет • є мобільний звязок • є водопостачання • працює опалення Підїзд: кодовий замок • домофон • броньовані двері • відеоспостереження на поверсі • відеоспостереження на території • Простір підїзду не вужче 135 см • Кнопки ліфта зі шрифтом Брайля Розташування і оточення: тип двору: закритого типу (вхід, вїзд обмежений) Особливості планування: підігрів підлоги • панорамні / вітринні вікна Унікальні переваги: Кухня-студія Вхід в будинок: Вхід шириною понад 90 см