- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013210422493 от 29.04.2021 года (ІІ очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113193182628 от 14.11.2019 года (III очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123182780796 от 05.10.2018 года (І очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113182571842 14.09.2018 года (ІІ очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115151100411 от 24.03.2015 года (І очередь)
- Сообщение о начале подготовительных работ КС020210402254 от 06.04.2021 года (ІІ очередь)
- Сообщение о начале подготовительных работ КС010180660067 от 07.03.2018 года (І очередь)
- Приложение № 47-М от 08.06.2018 года к ГУО № 6-м от 07.02.2018 года
- Выдано исполнительным комитетом Броварского городского совета Броварского района Киевской области, ГУО №53-М от 01.04.2021 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
Электронная лицензия № 2013020604 выдана ЧАО «Атлант» от 10.08.2015 года — бессрочно
ЧАО "Виробнича проектно-будівельна фірма "АТЛАНТ"
ООО «Броварський домобудівний комбінат «Меркурій»
ООО "КАГАН І КО"
Строительная компания «Атлант»
- Сертификат ІУ123220519384 от 25.05.2022 года (дом 13)
- Сертификат ІУ123220519834 от 25.05.2022 года (дом 12)
- Сертификат ІУ163193321729 от 28.11.2019 года (дом 11)
- Сертификат ІУ163192140937 от 02.08.2019 года (дом 10)
- Сертификат ІУ163182850119 от 12.10.2018 года (дом 8)
- Сертификат ІУ163182850123 от 12.10.2018 года (дом 9)
- Сертификат ІУ163173562833 от 22.12.2017 года (дом 6)
- Сертификат ІУ163173562841 от 22.12.2017 года (дом 5)
- Сертификат ІУ165163150917 от 10.11.2016 года (дом 7)
- Сертификат ІУ165163152567 от 10.11.2016 года (дом 1)
- Сертификат ІУ165153440352 от 10.12.2015 года (дом 4)
- Сертификат ІУ165153440331 от 10.12.2015 года (дом 3)
- Сертификат ІУ165153440317 от 10.12.2015 года (дом 2)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- октябрь 2020
- Апелляционную жалобу ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант» оставить без удовлетворения, а решение Окружного административного суда. Киева от 15 мая 2020 - без изменений.
- май 2020
- Иск ДСНС Украины удовлетворено в полном объеме.
- Применено к ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» меры реагирования в виде полной остановки строительно-монтажных работ, строительства многоквартирной жилой застройки квартала «Олимпийский» по ул. Олимпийской в г. Броварах Киевской области ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» и дальнейшей эксплуатации жилого дома №1, принятого в эксплуатацию с нарушением противопожарных требований строительных норм и правил, путем отключения от источников электропитания строительной площадки строительства и жилого дома № 1 многоквартирной жилой застройки квартала «Олимпийский» по ул. Олимпийской в г. Броварах Киевской области ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант», до полного устранения нарушений.
Не соглашаясь с решением Окружного административного суда г.. Киева от 15 мая 2020 ОАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант »подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое судебное решение, которым в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме.
21 июля 2020 года Шестой апелляционный административный суд по делу №826/6933/17 Принял:
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, является окончательным и не подлежит кассационному обжалованию, в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 328 КАС Украины.
Решением Окружного административного суда города Киева от 15.05.2020 дело № 826/6933/17 по иску ДСНС к ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» о применении меры реагирования,
- июнь 2020
- март 2020
- Апелляционную жалобу возвращено лицу, которое его подало.
- февраль 2020
- Заявление ОАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» об обеспечении иска по административному делу №640 / 2179/20 - удовлетворено.
- К моменту вступления в законную силу судебного решения по делу №640/2179/20 приостановлено действие пункта 7 Приказа ГАСИ Украины №4-Л от 17.01.2020 о результатах рассмотрения вопросов лицензирования.
Решением Окружного административного суда города Киева был удовлетворен иск ЧАО "Атлант" и отменен пункт 7 приказа ГАСИ Украины N4-Л от 17.01.2020, которым была аннулирована лицензия истца.
Суд мотивировал свое решение тем, что во время проверки ГАСИ превысила свои полномочия, требуя документы, не имеющие отношения к предмету проверки. Кроме того, акт о результатах проверки не содержал должного обоснования выводов инспекции. Суд принял во внимание, что ранее ГАСИ уже проверяла документы истца и пришла к выводу о его соответствии лицензионным условиям.
Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 30.03.2020 дело № 640/2179/20, по апелляционной жалобе ГАСИ Украины на постановление Окружного административного суда г. Киева от 03.02.2020 по делу № 640/2179/20,
Постановлением Окружного административного суда города Киева от 03.02.2020 дело № 640/2179/20 по иску ОАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант »(Генподрядчик) к ГАСИ Украины, Департаменту ГАСИ в Киевской области о признании противоправным и отмене решения, обязательства совершить действия, -
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других)на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
