- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709324 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 97,103 - дом 31)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709397 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 103 - дом 30)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709588 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 103,105 - дом 29)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709653 от 09.07.2021 года (ул. Ломоносова 99,111 - дом 24)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709637 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова, 111 - дом 25)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709343 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 109, 111 - дом 26)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709145 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 107,109 - дом 27)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709230 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 105,107 - дом 28)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205549 от 09.04.2021 года (ул. Ломоносова 101 - дом 23)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС51210205893 от 09.04.2021 года (дом 22
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205381 от 09.04.2021 года (дом 21)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205408 от 09.04.2021 года (дом 20)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205836 от 09.04.2021 года (дом 19)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200490294 от 18.02.2020 года (ул. Ломоносова, 121, 123)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200490399 от 18.02.2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200490394 от 18.02.2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200490385 от 18.02.2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200481840 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 83/3, 91)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200481938 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 91)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200482039 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 73)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200482022 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 71)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200490211 от 18.02.2020 года (ул. Ломоносова, 123)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200482047 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 125)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061200482043 от 17.02.2020 года (ул. Ломоносова, 127)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061182891272 от 16.10.2018 года (ул. Ломоносова, 73, 77, 77/3, 79)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061182891329 от 16.10.2018 года (ул. Ломоносова, 75, 75/1, 75/2)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061182891377 от 16.10.2018 года (ул. Ломоносова, 75,75 / 2, 75/3, 77, 77/1, 77/2)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061182891452 от 16.10.2018 года (ул. Ломоносова, 77, 77, 77/1, 77/2, 77/3, 79, 79, 79/1, 79/2, 79/3)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061182330680 от 21.08.2018 года (ул. Ломоносова, 93)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061181771148 от 26.06.2018 года (ул. Ломоносова, 85, 85/1, 85/2, 85/3, 83)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061181771034 от 26.06.2018 года (ул. Ломоносова, 87, 87/1, 87/2, 89, 89/1, 89/2, 89/3)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061181771095 от 26.06.2018 года (ул. Ломоносова, 87, 87/1, 87/2, 87/3, 85, 85/1, 85/2)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061181771201 от 26.06.2018 года (ул. Ломоносова, 83, 83/1, 83/2, 83/3)
- Сообщение о начале выполнение строительных работ КС061173521086 от 18.12.2017 года (ул. Лучшая, 87, 87/1, 87/2, 89, 89/1, 89/2, 89/3)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС061173521063 от 18.12.2017 года (ул. Лучшая, 87, 87/1, 87/2, 89, 89/1, 89/2, 89/3)
- 16.02.2017 года — № 0105-11-2017, № 0106-11-2017
- 01.03.2018 года — № 0010-03-2018, № 0011-03-2018, № 0012-03-2018, № 0013-03-2018, № 0014-03-2018, № 0020-03-2018
- 22.03.2019 года — № 0017-03-2019, № 0018-03-2019, № 0019-03-2019, № 0020-03-2019, № 0021-03-2019, № 0022-03-2019, № 0023-03-2019
- 28.03.2019 года — № 0028-03-2019, № 0029-03-2019, № 0030-03-2019, № 0031-03-2019
- 03.04.2019 года — № 0034-04-2019, № 0035-04-2019, № 0036-04-2019, № 0037-03-2019, № 0038-04-2019
- 31.01.2020 года — № 0014-01-2020, № 0015-01-2020, № 0017-01-2020, № 0018-01-2020
- 31.01.2021 года — № 0016-01-2020, № 0019-01-2020
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
Электронная лицензия № 2013054696 выдана ООО "КОМФОРТ ЛАЙФ БУД" от 07.09.2018 года — бессрочно.
ООО «Смарт сіті Ірпінь»
Comfort Life
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927191 от 27.09.2021 года (дом 14)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927471 от 27.09.2021 года (дом 18)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927239 от 27.09.2021 года (дом 17)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927430 от 27.09.2021 года (дом 15)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927200 от 27.09.2021 года (дом 16)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210820865 от 20.08.2021 года (дом 13)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210820650 от 20.08.2021 года (дом 12)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210820389 от 20.08.2021 года (дом 11)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210726838 от 26.07.2021 года (дом 10)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210413130 от 14.04.2021 года (дом 9)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210413809 от 13.04.2021 года (дом 8)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141201630820 от 11.06.2020 года (дом 6)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141201630838 от 11.06.2020 года (дом 7)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141200351746 от 04.02.2020 года (дом 4)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141200351733 от 04.02.2020 года (дом 3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141200551762 от 24.02.2020 года (дом 5)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141200550537 от 24.02.2020 года (дом 1)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС141200281611 от 28.01.2020 года (дом 2)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- июль 2021
- В удовлетворении ходатайства адвоката Нетяги В.В., действовавшего в интересах заявителя ЛИЦО_1 об отмене мер обеспечения иска отказать (аресты участков не отменены - ред.).
- июль 2021
- Объединить в одно производство дела №367/2271/13-ц и № 367/553/21
- Объединенному делу присвоить №367/553/21, производство 2-зз/367/43/21.
Ирпенский городской суд Киевской области принял:
Ирпенский городской суд Киевской области постановил:
- июль 2021
- июль 2013
- Ходатайство удовлетворить.
- Наложить арест на земельные участки и запретить любым физическим или юридическим лицам, в том числе владельцам земельных участков, проводить строительные работы и работы по вырубке зеленых насаждений на следующих земельных участках, принадлежащих на праве частной собственности:
Гражданское дело № 367/553/21 объединено в одно производство с другим делом, присвоив объединенному делу единственный уникальный номер дела № 367/553/21.
Ирпенский городской суд Киевской области принял:
- ЛИЦО_1 площадью 0,1 га в АДРЕС_1 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0002;
- ЛИЦО_2 площадью 0,1 га в АДРЕС_2 с кадастровым номером -3210900000:01:157:0004;
- ЛИЦО_3 площадью 0,1 га в АДРЕС_3 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0003
- ЛИЦО_4 площадью 0,1 га в АДРЕС_4 с кадастровым номером -3210900000:01:157:0029;
- ЛИЦО_5 площадью 0,1 га в АДРЕС_5 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0012;
- ЛИЦО_6 площадью 0,1 га в АДРЕС_6 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0015;
- ЛИЦО_7 площадью 0,1 га в АДРЕС_7 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0014;
- ЛИЦО_8 площадью 0,1 га в АДРЕС_8 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0013;
- ЛИЦО_9 площадью 0,1 га в АДРЕС_9 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0016;
- ЛИЦО_10 площадью 0,1 га в АДРЕС_10 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0017;
- ЛИЦО_11 площадью 0,1 га в АДРЕС_11 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0011;
- ЛИЦО_12 площадью 0,1 га в АДРЕС_12 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0019;
- ЛИЦО_13 площадью 0,1 га в АДРЕС_13 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0028.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
