Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Сообщения о начале выполнения строительных работ КС051250821365 от 21.08.2025 года (ул. Гвардейская, 18)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105261 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 16)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105927 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 10)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105849 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 12)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105785 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 8)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211103666 от 04.11.2021 года (ул. Защитников, 15)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105577 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 6)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105508 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 14)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211103104 от 04.11.2021 года (ул. Прибережная, 4)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051211105877 от 10.11.2021 года (ул. Гвардейская, 4)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210402897 от 07.04.2021 года (ул. Защитников 6 ,8, 10, 12)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210402934 от 07.04.2021 года (ул. Защитников 6, 8, 10,12)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210402245 от 14.04.2021 года (ул. Патриотов, 11,13)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210402301 от 12.04.2021 года (пер. Патриотов, 8, 10)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210318180 от 26.03.2021 года (ул. Уютная, 14)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210318127 от 29.03.2021 года (ул. Патриотов, 5)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ от 16.08.2018 года (ул. Патриотов, 4) - Факт регистрации (получение) разрешения на выполнение строительных работ отсутствует на Портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства. Это может быть связано с тем, что на указанном вебпортале отсутствуют данные до 2011 года, разрешение получено ранее.
- Документ на выполнение строительных работ по дому №10
️ Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Документ на выполнение строительных работ по дому №9
️ Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Градостроительные условия и ограничения № 0071-08-2018 от 15.08.2018 года (для дачного дома)
- Градостроительные условия и ограничения № 0069-08-2018 от 15.08.2018 года (для дачного дома)
- Градостроительные условия и ограничения № 0072-08-2018 от 15.08.2018 года (для дачного дома)
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0178-11-2019 от 07.11.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0177-11-2019 от 07.11.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0179-11-2019 від 07.11.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0069-08-2018 от 15.08.2018 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0071-08-2018 от 15.08.2018 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0073-08-2018 от 15.08.2018 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0213-12-2019 от 09.12.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО № 0211-12-2019 от 09.12.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0210-12-2019 вот 09.12.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0186-11-2019 від 08.11.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0182-11-2019 вот 08.11.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0217-12-2019 вот 09.12.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0215-12-2019 вот 09.12.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0206-12-2019 вот 09.12.2019 года
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0208-12-2019 вот 09.12.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0218-12-2019 от 09.12.2019 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия выдана ООО «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ІБІС» от 26.07.2017 года — бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия выдана ООО "СМАРТ УНІВЕРСАЛ ГРУП" от 08.11.2017 года – бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Физические лица - Хомич Михаил Кириллович, Саенко Яна Петровна.
Физическое лицо - Алтухов Александр Васильевич
Монолит Про
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250923674 от 3.10.2025 года (дом 8, секция 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250919177 от 3.10.2025 года (дом 8, секция 4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250923267 от 3.10.2025 года (дом 8, секция 2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250903683 от 3.09.2025 года (дом 7, секция 1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250903147 от 3.09.2025 года (дом 7, секция 2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250903527 от 3.09.2025 года (дом 7, секция 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250909453 от 9.09.2025 года (дом 7, секция 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101250923372 от 24.09.2025 года (дом 8, секция 1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101221019188 от 21.10.2022 года (дом 6)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101211123596 от 30.11.2021 года (дом 5)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210513797 от 13.05.2021 года (дом 2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210519995 от 19.05.2021 года (дом 4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210518133 от 18.05.2021 года (дом 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210517451 от 17.05.2021 года (дом 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210512512 от 12.05.2021 года (дом 1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210514356 от 14.05.2021 года (дом 2)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека - информация требует проверки.
Самые важные обновления ЖК Ибис
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах