- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550773 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550812 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550873 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550869 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550867 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550831 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550825 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550878 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550730 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550740 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550745 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550735 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550723 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550720 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550714 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550689 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550806 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550799 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550794 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550787 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550763 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550752 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550756 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ЖТ061193550779 от 21.12.2019 года (Строительство садового дома)
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ КООПЕРАТИВ "КВАРТАЛ ЕВРОПЕЙСКИЙ"
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210983 от 13.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №68)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210282 от 10.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №63)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210181 от 13.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №62)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210280 от 13.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №69)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210354 от 13.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №60)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101211210635 от 13.12.2021 года (Строительство садового дома, участок №61)
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
