- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250826772 от 04.09.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250806699 от 06.08.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250506767 від 7.05.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250520381 от 22.05.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051240827888 от 28.08.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051240617945 от 17.06.2024 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051240422657 от 22.04.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051230110995 от 15.01.2023 года (Строительство многоквартирного жилого дома)
- Документ на выполнение строительных работ по дому №39
️ Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Выдано Сектором градостроительства и архитектуры Киево-Святошинской райгосадминистрации, ГУО №17-09/34 от 25.02.2020 года
- Выдано Киево-Святошинской районной государственной администрацией Киевской области, ГУО №17-09/33 от 25.02.2020 года
- Выдано Киево-Святошинской районной государственной администрацией Киевской области, ГУО №17-18/32 от 25.02.2020 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №15-06/7 от 29.01.2024 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №15-06/19 от 29.05.2024 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №15-06/46 от 15.08.2024 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №A3612580195627698027 от 17.04.2025 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №15-06/68 от 28.07.2025 года
- Выдано Белогородским сельским советом Бучанского района Киевской области, ГУО №A3611958022454118163 от 16.04.2025 года
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ СЕРВИС 5" - вышел из проекта
ООО "СМАРТ РЕЗІДЕНС"
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта IУ101241007516 от 07.10.2024 года (дом 35)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101240517637 от 17.05.2024 года (дом 33)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ101230202139 от 02.02.2023 года (дом 31)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
