- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013230310595 от 15.03.2023 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. И очередь строительства. Корректировка.)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013210827178 от 07.09.2021 года (Новое строительство многоквартирных жилых домов со сносом существующих на участке нежилых зданий и сооружений)
- Изменение данных в декларации о начале о начале выполнения строительных работ ОД102191371160 от 17.05.2019 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 4 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД102191051517 от 15.04.2019 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (І очередь строительства/ 2 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале о начале выполнения строительных работ ОД102191051550 от 15.04.2019 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 3 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД102183180464 от 14.11.2018 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I Очередь строительства/ 1 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД102183180454 от 14.11.2018 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 2 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале о начале выполнения строительных работ ОД102183180442 от 14.11.2018 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 4 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале о начале выполнения строительных работ ОД102183180483 от 14.11.2018 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 3 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД102172141872 от 26.07.2017 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (І Очередь строительства/1 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале о начале выполнения строительных работ ОД102172141773 от 02.08.2017 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 4 пусковой комплекс))
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД102172141846 от 26.07.2017 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 2 пусковой комплекс))
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083162092298 от 25.07.2016 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 2 пусковой комплекс))
- Декларация о начале выполнения выполнения строительных работ ОД083162141953 от 25.07.2016 года (Строительство многоквартирного 10-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 4 пусковой комплекс))
- Декларация о начале выполнения выполнения строительных работ ОД083162141947 от 25.07.2016 года (Строительство многоквартирного 10-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (I очередь строительства/ 3 пусковой комплекс))
- Декларация о начале строительных работ ОД083140730392 от 13.03.2014 года (Строительство многоквартирного 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (І Очередь строительства/1 пусковой комплекс))
Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, ГУО №01-15/1958 от 11.08.2011 года
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Лицензия генподрядчика ООО "БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ-1" утверждена Декларацией №013703/22. Декларация действует в течение военного положения + 3 месяца после окончания
КП "ОДЕСМИСЬКЕЛЕКТРОТРАНС"
СМУ-1
- Сертификат ОД122201022615 от 23.10.2020 года.(І очередь строительства/ 2 пусковой комплекс)
- Сертификат ОД162191142066 от 24.04.2019 года (І Очередь строительства/ 1 пусковой комплекс)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
