Высотность ЖК не соответствует градостроительной документации и требованиям ЮНЕСКО. Согласно с мировым соглашением между застройщиком и Киевским городским советом, высота здания не должна превышать 27 метров.
Разрешение на строительство аннулировано
Разрешение на выполнение строительных работ № 0424-Шв/с от 06.06.2008 года
️ Документы аннулированы
По информации Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) градостроительные условия и ограничения не выдавались.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013025171 от 22.02.2016 по 22.02.2021 года, выдана ООО Будівельник-сервіс
Інвестиційно-будівельна група
️ Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- сентябрь 2020
- Исковые требования ООО "Компания по управлению активами "Финансовый капитал" к ООО "Инвестиционно-строительная группа" о взыскании 1 441 163 783, 36 грн. удовлетворены полностью.
- Решено взыскать с ООО "Инвестиционно-строительная группа" в пользу ООО "Компания по управлению активами" Финансовый капитал" 138 056 597 (сто тридцать восемь миллионов пятьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь) грн. 22 коп. - просроченной задолженности по гривневому кредиту по состоянию на 31.07.2019 года ...
- Решено взыскать с ООО "Инвестиционно-строительная группа" в пользу Акционерного общества "ВТБ Банк" 336 175 (триста тридцать шесть тысяч сто семьдесят пять) грн. 00 коп. расходов по уплате судебного сбора.
Решением Хозяйственного суда города Киева от 29.09.2020 дело № 910/13779/19 по иску ООО "Компания по управлению активами "Финансовый капитал" к ООО "Инвестиционно-строительная группа" о взыскании 1 441 163 783, 36 грн.:
Источник: госреестре судебных решений
- сентябрь 2020
- Утверждено мировое соглашение, заключенное между КГС и ООО «Инвестиционно-строительная группа», в соответствии с содержанием которого: "2.1. Истец, как землепользователь и застройщик земельного участка, обязуется разработать корректировки проектно-сметной документации или новую проектно-сметную документацию объекта строительства и осуществить демонтаж необходимых элементов объекта строительства с целью приведения высотности объекта строительства в соответствие с предельно допустимой высотой - 27 метров от поверхности земли, а также в дальнейшем осуществлять строительство объекта строительства с соблюдением этого предела. 2.2. Ответчик соглашается на возобновление на 15 (пятнадцать) лет договора аренды земельного участка от 20.10.2004 года (зарегистрированного 22.10.2004 года № 91-6-00355), заключенного между ответчиком и истцом, а также признание заключенным Соглашения к Договору аренды земельного участка от 20.10.2004 года (зарегистрированного 22.10.2004 года № 91-6-00355) в редакции, подписанной истцом на условиях, определенных настоящим Соглашением изложенных ниже.
- Закрыто производство по делу № 910/15007/19 в связи с заключением сторонами мирового соглашения и его утверждением хозяйственным судом города Киева.
Постановлением хозяйственного суда города Киева от 14.09.2020 дело № 910/15007/19 по иску ООО «Инвестиционно-строительная группа» к КГС о признании сделки заключенной (договора аренды земельного участка от 20.10.2004 (зарегистрированного 22.10.2004 под №91-6 -00355):
Источник: Держрестр судебных решений
- июнь 2020
- Принято отказ от иска ООО "Инвестиционно-строительная группа" к АО "ВТБ БАНК" о признании недействительным ипотечного договора №3948, заключенного 27.07.2012 между истцом и ответчиком,.
- Решение Хозяйственного суда города Киева от 29.10.2019 по делу № 910/7792/19 признано недействительным.
- Закрыто производство по делу № 910/7792/19.
- октябрь 2019
- В иске отказано полностью.
Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 04.06.2020 дело № 910/7792/19:
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Хозяйственного суда г. Киева от 29.10.2019 дело № 910/7792/19 по иску ООО "Инвестиционно-строительная группа" к АО "ВТБ БАНК" о признании недействительным договора (ипотечного договора от 27.07.2012 №3948):
Источник: Госреестр судебных решений
- апрель 2019
- Восстановлен срок на кассационное обжалование.
- Открыто кассационное производство.
- февраль 2019
- Апелляционную жалобу ООО «Инвестиционно-строительная группа» - оставлено без удовлетворения.
- октябрь 2018
- В удовлетворении административного иска ООО "Инвестиционно-строительная группа" отказано полностью.
Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 15.04.2019 дело № 826/2414/17:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 26.02.2019 дело № 826/2414/17:
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Окружного административного суда города Киева от 09.10.2018 дело № 826/2414/17 по иску ООО "Инвестиционно-строительная группа" к КГС о признании противоправным и отмене решения от 14.07.2016 года №709/709 "Об урегулировании вопросов использования земельных участков на ул. О. Гончара, 17-23 в Шевченковском районе г. Киева":
Источник: Госреестр судебных решений
- ноябрь 2016
- Кассационную жалобу Киевского городского совета удовлетворить частично.
- Постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 18.08.2016 и решение Хозяйственного суда города Киева от 12.04.2016 по делу №910/31376/15 в части возложения на регистрационную службу Главного управления юстиции в городе Киеве обязанности зарегистрировать соглашение к договору аренды земельного участка, отменить, и в иске в этой части отказать.
- В другой части судебные решения оставить без изменений.
- август 2016
- Апелляционную жалобу ответчика-1 Киевского городского совета оставлено без удовлетворения.
- Решение Хозяйственного суда города Киева от 12.04.2016 дело № 910/31376/15 оставлено без изменений.
- апрель 2016
- Иск удовлетворен полностью.
- Восстановлен на 3 (три) года договор аренды земельного участка от 22.10.2004 № 91-6-00354, заключенный между КГС и ООО «Инвестиционно-строительная группа», с приведением в соответствие размера арендной платы с требованиями действующего законодательства Украины.
- Признано заключенным соглашение к договору аренды земельного участка от 22.10.2004 № 91-6-00354 в редакции определенной судебным решением, подписанное ООО «Инвестиционно-строительная группа».
- Обязано Регистрационную службу Главного управления юстиции в городе Киеве зарегистрировать соглашение к договору аренды земельного участка от 22.10.2004 № 91-6-00354, заключенное между арендодателем - КГС и арендатором - ООО «Инвестиционно-строительная группа» в установленном порядке.
Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 09.11.2016 дело № 910/31376/15:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 16.08.2016 дело № 910/31376/15:
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Хозяйственного суда г. Киева от 12.04.2016 дело № 910/31376/15 по иску ООО «Инвестиционно-строительная группа» к КГС, Регистрационной службы Главного управления юстиции в городе Киеве о возобновлении договора аренды земельного участка № 91-6-00354 от 22.10.2004; признание соглашения к договору № 91-6-00354 от 22.10.2004 заключенным; обязательства зарегистрировать сделку:
Источник: Госреестр судебных решений
- апрель 2013
- Апелляционные жалобы заместителя прокурора города Киева и ОСМД «Сретенский 3/15» на Постановление Хозяйственного суда города Киева от 22.03.2013 по делу № 57/4 оставлено без удовлетворения, постановление Хозяйственного суда города Киева от 22.03.2013 по делу № 57/4 оставлено без изменений.
- март 2013
- Отменено меры по обеспечению иска, принятые Постановлением Хозяйственного суда города Киева от 15.12.2011 по делу № 57/4.
- январь 2013
- Кассационные жалобы ООО "Инвестиционно-строительная группа" и ОАО "ВТБ Банк" удовлетворено частично.
- Постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 07.11.2012 и решение хозяйственного суда города Киева от 23.04.2012 по делу № 57/4 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в хозяйственный суд города Киева в другом составе суда.
- ноябрь 2012
- Апелляционную жалобу ООО "Инвестиционно - строительная группа" на решение Хозяйственного суда города Киева от 23.04.2012 по делу № 57/4 оставлено без удовлетворения.
- Апелляционную жалобу ПАО "ВТБ Банк" на решение Хозяйственного суда города Киева от 23.04.2012 по делу № 57/4 оставлено без удовлетворения.
- Решение Хозяйственного суда города Киева от 23.04.2012 по делу № 57/4 оставлено без изменений.
- апрель 2012
- Иск удовлетворен полностью.
- Признано недействительным и отменен пункт 65 решения Киевского городского совета №419/1829 от 15.07.2004 "О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей".
- Признано недействительным договор аренды земельного участка площадью 0,2454 га, находится по ул. Олеся Гончара, 17-23 в г. Киеве, заключенный между КГС и ООО "Инвестиционно-строительная группа", зарегистрирован Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа КГС (КГГА), о чем сделана запись от 22.10.2004 под №91-6-00355 в книге записей государственной регистрации договоров.
- Признано недействительным договор аренды земельного участка площадью 0,0691 га, по ул. Олеся Гончара, 17-23 в г. Киеве, заключенный между КГС и ООО "Инвестиционно-строительная группа", зарегистрирован Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа КГС (КГГА), о чем сделана запись от 22.10.2004 за №91-6-00354 в книге записей государственной регистрации договоров.
- Признано недействительным соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 22.10.2004 за №91-6-00354 (о восстановлении) заключенное между КГС и ООО "Инвестиционно-строительная группа", зарегистрированное Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа КГС (КГГА), о чем сделана запись от 06.11.2008 за № 91-6-00821 в книге записей государственной регистрации договоров.
- Признано недействительным и отменено решение КГС № 1269/4102 от 22.11.2007 "О передаче земельного участка ОСМД" Гончара, 21 "для обслуживания и реконструкции жилого дома на ул. Олеся Гончара, 21 в Шевченковском районе г. Киева".
- Признано недействительным выданный ОСМД "Гончара, 21" государственный акт на право собственности на земельный участок серии КЖ № 030095, зарегистрированный 04.04.2008 Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа КГС (КГГА) под № 01-8-00155.
- Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 0,1272 га (кадастровый номер 8000000000: 91: 173: 0016), заключенный 27.06.2008 между ОСМД "Гончара, 21" и ООО "Инвестиционно-строительная группа", удостоверенный 27.06.2008 зарегистрирован в реестре за № 3817.
- Признано отсутствие у ООО "Инвестиционно-строительная группа" права собственности на земельный участок, расположенный на ул. Олеся Гончара, 21 (кадастровый номер 8000000000:91:173:0016).
- Признано отсутствие у ООО "Инвестиционно-строительная группа" права пользования земельными участками, которые расположены на ул. Олеся Гончара, 17-23 в Шевченковском районе г. Киева, (кадастровые номера 8000000000:91:173:0012 и 100000000:91:173:0011).
Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 29.04.2013 дело № 57/4:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Хозяйственного суда г. Киева от 22.03.2013 дело № 57/4:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 29.01.2013 дело № 57/4:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 07.11.2012 дело № 57/4:
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Хозяйственного суда г. Киева от 23.04.2012 дело № 57/4 по иску заместителя прокурора города Киева в интересах государства в лице Государственного агентства земельных ресурсов Украины; Исполнительного органа КГС (КГГА) к КГС; ООО "Инвестиционно-строительная группа»; ОСМД "Гончара 21" о признании противоправным и отмене пункта 65 решения №419 / 1829 от 15.07.2004г., Решения №1269/4102 от 22.11.2007г., Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 05.04.2006г., Государственного акта на право собственности на землю, признании отсутствия права собственности и пользования на земельный участок:
(п. 65 решения Киевского городского совета № 419/1829 от 15.07.2004г. "О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей", решение Киевского городского совета №1269 / 4102 от 22.11.2007г. "О передаче земельного участка ОСББ " Гончара, 21 ", земельные участки по ул. Гончара, 17-23, ул. Олеся Гончара, 21 в Шевченковском районе г. Киева отнесены к землям городской застройки и земель запаса жилой и общественной застройки, в то время, когда в силу закона данный земельный участок является землей историко-культурного назначения).
Источник: Госреестр судебных решений
- февраль 2010
- Заявление ООО Инвестиционно-строительная группа об обеспечении иска удовлетворено.
- Запрещено Минрегионразвития и строительства Украины, ГАСИ, Инспекции ГАСК в г. Киеве останавливать действие выданного ООО Инвестиционно-строительная группа инспекцией ГАСК в г. Киеве разрешения от 06.06.20088 г. № 0424-Шв/С на выполнение строительных работ по строительству жилого комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом по ул. О. Гончара, 17/23 в Шевченковском районе г. Киев.
- Запрещено Минрегионразвития и строительства Украины, ГАСИ, Инспекции ГАСК в г. Киеве отозвать выданное ООО Инвестиционно-строительная группа инспекцией ГАСК в г. Киеве разрешение от 06.06.20088 г. № 0424-Шв/С на выполнение строительных работ по строительству жилого комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом по ул. О. Гончара, 17/23 в Шевченковском районе г. Киев.
- Запрещено Минрегионразвития и строительства Украины, ГАСИ, Инспекции ГАСК в г. Киеве выносить ООО Инвестиционно-строительная группа предписания об остановке строительных работ по строительству жилого комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом по ул. О. Гончара, 17/23 в Шевченковском районе г. Киева по основаниям, напрямую не связанных с допущенными при выполнении строительных работ нарушениями государственных строительных норм и правил.
Постановлением Хозяйственного суда г. Киева от 15.02.2010 дело № 46/50 по иску ООО Инвестиционно-строительная группа к Государственному предприятию ОСОБА_1 государственная экспертная организация Центральная служба Украинской государственной строительной экспертизы о признании незаконными действий:
Источник: Госреестр судебных решений
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договор;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека - информация требует проверки.
