Прекращено право выполнения строительных работ
- Разрешение на выполнение строительных работ ЛВ012251014515 от 21.10.2025 года (Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ЛВ122192541473 от 11.09.2019 года (Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом)
- Разрешение на строительные работы ЛВ112191650557 от 14.06.2019 (Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом) - Отменено решением суда от 04.07.2024
Сообщение о начале подготовительных работ ЛВ010182711941 от сентября 2018 г.
Утверждены Решением № 1005 от 14.09.2018 г. для проектирования объекта строительства на строительство ООО "МС-МК 8" многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на ул. Малоголосковской, 12-Б.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Лицензия № 2013045736 выдана ООО "МК ГАРАНТ" (Генподрядчик вышел из проекта)
- Лицензия генподрядчика ООО "БРОБУД" утверждена Декларацией №113819/25. Декларация действует в течение военного положения + 3 месяца после окончания
Общество с ограниченной ответственностью "МС-МК 8"
Строительная компания «MS»
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договоры:
1) договор купли-продажи дериватива (ценных бумаг) с компанией по управлению активами;
2) договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
1) Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт.
Форвардный контракт — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
2) Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива).
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- по договору дериватива не оплачивается НДС и налог на прибыль, поэтому уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
- минимизирован риск двойной перепродажи объекта строительства;
- в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав не по обоюдному согласию с застройщиком, средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива, не возвращаются;
- застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
- нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих, поэтому деньги могут тратить не по назначению.
На что обратить внимание:
- на условия договоров: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- июль 2024
- июнь 2024
- май 2024
- март 2024
- июнь 2023
- апрель 2022
- сентябрь 2021
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «МС-МК 8» оставлена без удовлетворения, а решение Львовского окружного административного суда от 26 марта 2024 – без изменений.
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 13 июня 2024 открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "МС-МК 8" на решение Львовского окружного административного суда от 26 марта 2024 года.
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 20 мая 2024 года апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "МС-МК 8" на решение Львовского окружного административного суда от 26 марта 2024 года по административному иску Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Общество с ограниченной ответственностью МК 8”, третьи лица, которые не заявляют самостоятельных требований по предмету спора на стороне ответчика: Общество с ограниченной ответственностью “МК Гарант”, ЛИЦО_1 о прекращении права на выполнение строительных работ оставлено без движения.
Решением Львовского окружного административного суда от 26 марта 2024 года иск удовлетворен полностью.
Прекращено право выполнения строительных работ Обществу с ограниченной ответственностью МС-МК 8 на объекте Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на ул. Малоголосковской, 12 Б в г. Львове (заказчик ООО МС МК 8, генеральный подрядчик ООО МК Гарант, лицо, ответственное за техническое наблюдение ЛИЦО_1 ).
По постановлению Львовского окружного административного суда от 27 июня 2023 года производство по административному делу № 380/15895/21 возобновлено.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 25 апреля 2022 года остановлено производство по делу до вступления в законную силу судебных решений Львовского окружного административного суда по делам № 380/8141/21 и №380/16922/21.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 27 сентября 2021 года возбуждено производство по делу по иску Инспекции государственного архитектурно – строительного контроля в г. Львове к Обществу с ограниченной ответственностью "МС-МК 8" о прекращении права на выполнение строительных работ на объекте «Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на ул. Малоголосковской, 12-Б (заказчик – ООО «МС-МК8», генеральный подрядчик – ООО «МК Гарант», лицо ответственное за техническое наблюдение – ЛИЦО_1 .
- июнь 2022
- В удовлетворении исковых требований Львовского городского совета об обязательстве снести объект незавершенного строительства, что находится по ул. Малоголосковской, 12-Б в Львове на земельном участке площадью 0,2600 га (кадастровый номер 4610137500:07:004:0027) отказано полностью.
- В удовлетворении исковых требований Львовского городского совета об отмене государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство, объект жилой недвижимости (процент готовности незавершенного строительства (жилой дом с паркингом) 12%) на ул. Малоголосковской 12Б в г. Львове, регистрационный номер объекта недвижимого имущества - 2109443846101 (номер записи о праве собственности 37061101 от 24.06.2020 года) с одновременным прекращением вещных прав Общества с ограниченной ответственностью «МС- по ул. Малоголосковской 12Б во Львове отказано полностью.
- ноябрь 2021
- ноябрь 2021
- февраль 2021
- январь 2021
- декабрь 2020
- сентябрь 2020
- июль 2020
- июль 2020
Решением Хозяйственного суда Львовской области от 13 июня 2022 года
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 03.11.2021 года возобновлено производство по делу и назначено подготовительное заседание на 06.12.2021 года.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 03.11.2021 года принято дело № 914/2132/21 к производству с присвоением объединенному делу №914/1794/20. Рассмотрение объединенного дела об обязательстве снести объект незавершенного строительства и об отмене государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство начать сначала.
Подготовительное заседание назначить на 06.12.2021г.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного суда от 04 февраля 2021 отказано в открытии кассационного производства по кассационной жалобой Львовского городского совета постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 10.12.2020 и определение Хозяйственного суда Львовской области от 24.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 04 января 2021 отказано в открытии апелляционного производства по апелляционной жалобе Львовского городского совета на определение Хозяйственного суда Львовской области от 21.09.2020.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 10 декабря 2020 года оставлено по-прежнему Постановление Хозяйственного суда Львовской области от 24.07.2020 года об отказе в принятии мер обеспечения иска, а апелляционную жалобу Львовского городского совета без удовлетворения.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 21.09.2020 года удовлетворено ходатайство ООО «МС-МК 8» об остановке производства по делу до вступления в законную силу судебного решения Львовского окружного административного суда по делу №380/4751/20.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 24.07.2020 года принято к рассмотрению и открыто производство по делу об обязательстве снести объект незавершенного строительства.
Истец: Львовский городской совет
Ответчик: ООО «МС-МК 8»
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 24.07.2020 г. отказано в принятии мер обеспечения иска путем запрета ООО «МС-МК 8» совершать действия, связанные с застройкой земельного участка площадью 0,2600 га (кадастровый номер 4610137500:07:004:0027) на ул. Малоголосковская, 12-Б.
- октябрь 2021
- сентябрь 2021
- июль 2021
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 06.10.2021 года объединены в одно производство дела № 914/2132/21 и № 914/1794/20 с присвоением номера 914/1794/20.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 07.09.2021 принято к рассмотрению и открыто производство по делу об отмене государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство, объект жилой недвижимости (процент готовности незавершенного строительства (жилой дом с паркингом) 12%) по ул. Малоголосковской 12Б в г. Львове, регистрационный номер объекта недвижимого имущества - 2109443846101 (номер записи о праве собственности 37061101 от 24.06.2020 года) с одновременным прекращением вещных прав ООО «МС-МК 8» Малоголосковский 12Б в г. Львове.
Истец: Львовский городской совет
Ответчик: ООО «МС-МК 8»
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 16.07.2021 отказано в обеспечении иска путем наложения ареста на незавершенное строительство, объект жилой недвижимости (процент готовности незавершенного строительства (жилой дом с паркингом) 12%) по АДРЕСА_1 , регистрационный номер объекта недвижимого – 2109443846101 (номер записи о праве собственности 37061101 от 24.06.2020 года).
Истец: Львовский городской совет
Ответчик: ООО «МС-МК 8»
- июнь 2021
- апелляционная жалоба Исполнительного комитета Львовского городского совета оставлена без удовлетворения;
- Решение Львовского окружного административного суда от 16 марта 2021 года по делу № 380/4751/20 оставлено по-прежнему.
- март 2021
- Признаны противоправными действия Исполнительного комитета Львовского городского совета в части рассмотрения вопроса и голосования за решение "О результатах контроля за исполнением решений исполнительного комитета от 18.05.2018 № 524, от 10.08.2018 № 892 и от 14.09.2018" № 1 исполнительного комитета от 14.09.2018 № 1005 "Об утверждении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства на строительство ООО "МС-МК 8" многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по ул. Малоголосковской", 12-Б.
- Отменено решение исполнительного комитета № 504 от 12.06.2020 "О результатах контроля за исполнением решений исполнительного комитета от 18.05.2018 № 524, от 10.08.2018 № 892 и от 14.09.2018 № 1004". 2018 г. № 1005 "Об утверждении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства на строительство ООО "МС-МК 8" многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на ул. Малоголосковской, 12-Б"
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 24 июня 2021 дело №380/4751/20 рассмотрев апелляционную жалобу Исполнительного комитета Львовского городского совета на решение Львовского окружного административного суда от 16 марта 2021 года по административному иску Общества с ограниченной ответственностью Исполнительного комитета Львовского городского совета о признании действий противоправными и отмене решений:
Решением Львовского окружного административного суда от 16 марта 2021 года по делу №380/4751/20
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
