ЖК AVENUE 44 - это современный энергоэффективный жилой комплекс, расположенный в центральной части Ужгорода. Комплекс состоит из двух 7-этажных домов бизнес-класса и воплощает новую философию качественного и технологичного городского жилья.
Архитектура отличается прямолинейным, современным стилем с акцентным зеленым цветом в отделке, что придает фасадам свежесть и элегантность. Продуманные входы, просторные коридоры, лифты и удобные проходы обеспечивают комфорт для всех жителей, включая маломобильные группы.
Строительство ведется по надежной монолитно-каркасной технологии с использованием красного кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность. Фасад вентилируемый, выполнен из травертина. Это инновационное решение позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом, оптимизируя энергозатраты.
Комплекс предлагает широкий выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью от 33 до 79,53 кв. м. Наличие 17 уникальных видов планировок позволяет каждому найти идеальный вариант. Возможность перепланировки и объединения квартир дает владельцам свободу для воплощения индивидуальных дизайнерских решений. Высота потолка 3,05 м создает ощущение свободного пространства и дополнительного объема. Панорамные окна и открытые террасы обеспечивают максимальное освещение и видовые характеристики. В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление.
Особенностью ЖК AVENUE 44 является глубокая интеграция инновационных технологий, направленных на комфорт и автономность. Комплекс поддерживает подключение к солнечным панелям. Благодаря системе «умный дом» жители могут управлять отоплением, домофоном и шлагбаумом прямо со смартфона.
Территория комплекса закрыта от посторонних и проезда, имеет надежную систему безопасности с контролем доступа. Проблема парковки, актуальная для центральных районов, полностью решена благодаря обустроенному подземному паркингу, включая места с зарядками для электромобилей. Предусмотрены места для хранения велосипедов, колясок, самокатов, а также дополнительные опции для комфортного быта.
В структуре паркинга предусмотрено хранилище, обустроенное в соответствии с требованиями безопасности: туалеты, санитарный пост, помещение для медицинского пункта, отдельное место для хранения продовольствия и питьевой воды. Это решение создает для жителей ЖК AVENUE 44 дополнительный уровень защиты.
Реализована концепция «двор без авто». Внутреннее пространство предназначено исключительно для отдыха: на территории реализован ландшафтный дизайн с зелеными зонами, просторной детской площадкой и уютными местами для отдыха.
Инфраструктура
Жилой комплекс AVENUE 44 создает для своих жителей пространство полной самодостаточности благодаря продуманной собственной и окружающей инфраструктуре. Это обеспечивает удобство в каждой детали и минимизирует потребность во времени на поездки. На первом этаже жилого комплекса расположены коммерческие помещения, которые создают добавленную стоимость для вашей резиденции: уютные кафе, сервисы, магазины, необходимые для ежедневного городского комфорта - все в вашем доме.
AVENUE 44 находится недалеко от центра города Ужгород на ул. Мукачевская, 44. Локация сердца города - это близость к историческому центру, зеленым зонам и важным городским магистралям. Здесь все рядом: сервисы, кафе, культурная жизнь, транспорт, природа и комфорт большого города. Всего несколько минут и вы на площади Петефи, одном из главных городских акцентов. Еще мгновение - и перед вами легендарная липовая аллея, самая длинная в Европе, где город движется в своем естественном темпе. В нескольких шагах также Ужгородский замок - жемчужина, хранящая дух веков, и пешеходный мост, соединяющий две части города и придающий ежедневным маршрутам особое настроение.
Жить в ЖК AVENUE 44 - значит быть в центре событий. В пешей доступности есть школы, садики, оздоровительные учреждения, магазины и кафе. Вы получаете не просто жилье, а уникальную атмосферу городской жизни с доступом ко всему необходимому. От комплекса до Народной площади города, где находится большая часть необходимой инфраструктуры, дорога на автомобиле займет 5 минут. До железнодорожной станции Ужгород и автостанции около 4 минут. До Международного аэропорта «Ужгород» около 9 минут на авто. За 5 минут пешком – остановка автобусов №18 и №156.
Свежие фрукты и овощи, фермерскую продукцию, мясо, сухофрукты и специи всегда можно приобрести на рынке «Минайской», до которого 7 минут на авто. За 10 минут можно доехать до ТРЦ «Tokyo», где, кроме супермаркета «Вопак» и различных магазинов, есть кинотеатр, развлекательная зона для детей и фудкорт.
В округе достаточно учебно-воспитательных учреждений для детей. В пешем доступе работают детские сады №26, №39, №15, №19, центр развития личности «Крылья», центр развития детей «Я Сям». Не придется тратить много времени на дорогу и школьникам: до общеобразовательной школы №10 и многопрофильного лицея «Интеллект» пешком около 6 минут, до школы №9 - 8 минут. До начальной школы №6 — 10 минут пешком, а на расстоянии 5-7 минут на авто расположены школы №6, №7, лингвистическая гимназия им. Т.Шевченко и СНВК «Пролисок» с углубленным изучением английского языка. Также в 9 минутах ходьбы от дома расположены Ужгородская детская школа искусств и курсы иностранных языков.
Из медицинских учреждений в пешем доступе от ЖК AVENUE 44 расположены амбулатория семейной медицины, больница «Эксперт», Закарпатская областная больница, областной центр нейрохирургии, медицинские центры «Diamed», «UzhMed» и «Гармония».
Прогулявшись пешком 15 минут, можно провести время с семьей в парке «Подзамковый», где работают веревочный парк «Тарзан» и развлекательный комплекс «Аква Рио Парк». За 15 минут можно дойти до Ужгородского ботанического сада и Музея народной архитектуры и быта. А всего в 5 минутах пешей прогулки находится набережная реки Уж.
Особенности
