Документы ЖК Золотая Эра, Крыжановка — Разрешения на строительство

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013033820 от 29.12.2016, выдана ООО "ПСМ-ГРУП"

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013038407 от 09.06.2017, выдана ООО "ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ ХОЛДИНГ"

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013025635 от 09.03.2016, выдана ООО "ПІВДЕНЬСАНТЕХМОНТАЖ"

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013070389 от 10.03.2020, выдана ООО "П.С. Білдінг"

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат ІУ122230110388 от 17.01.2023 года (Дома 10, 11, 12)

Смотреть документ

Сертификат ОД162200131096 от 26.12.2019 года (Дом 6)

Смотреть документ

Сертификат ОД162200131306 от 26.12.2019 года (Дом 7)

Смотреть документ

Сертификат ОД162181150606 от 25.04.2018 года (Дом 8)

Смотреть документ

Сертификат ОД162181150629 от 25.04.2018 года (Дом 9)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143171522695 от 1.06.2017 года (Дом 5)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143161091111 от 15.04.2016 года (Дом 4)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143153151376 от 11.11.2015 года (Дом 1)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143150780498 от 19.03.2015 года (Дом 2)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143150780493 от 19.03.2015 года (Дом 3)

Смотреть документ

Схемы финансирования

Договор купли-продажи имущественных прав

Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.

Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).

На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
нет налоговой нагрузки при подписании договора;
государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Паспорт объекта

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.