- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193430477 от 09.12.2019 года (III, ІV очереди, дома В1, В2)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193430450 от 09.12.2019 года (І очередь, дома К4, К5)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193430592 от 09.12. 2019 (ІІ очередь, дома Д1, Д2)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113192962250 от 23.10.2019 года (І очередь, дома К1, К2, К3)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113182711662 от 28.09.2018 года (ІІІ, IV очереди, дома В1, В2)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113181170011 от 27.04.2018 года (І очередь, дома К4, К5)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113180890753 от 30.03.2018 года (ІІ очередь, дома Д1, Д2)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115162851796 от 11.10.2016 года (IV очередь, дом С2)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115162291975 от 16.08.2016 года (ІІІ очередь, дом С3)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115161661929 от 14.06.2016 года (ІІ очередь, дом С4)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115161661919 от 14.06.2016 года (І очередь, дом С1)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115161101262 от 19.04.2016 года (ІІ очередь, дом Б2)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115153634211 от 29.12.2015 года (І очередь, дом Б1)
- Утверждены Приказом № 16 от 12.06.2015 года
- Утверждены Приказом № 23 от 08.02.2016 года
- Утверждены приказом № 118 от 20.05.2016 года
- Утверждены Приказом № 142 от 24.04.2015 года
- Утверждены Приказом № 601 от 26.07.2016 года
- Утверждены Приказом № 602 от 26.07.2016 года
- Утверждены Приказом № 1011 от 01.11.2016 года
- Решение исполкома ЛГС № 469 от 02.06.2017 года
- Решение исполкома Львовского горсовета № 169 от 22.02.2019 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Электронная лицензия № 2013057274 выдана ООО "АВР-БУД" - бессрочно
- Лицензия № 2013049315 выдана ООО "СК "Леобуд" - бессрочно
- Электронная лицензия № 72013063390 ООО "РІЕЛБУДСТИЛЬ" - бессрочно
Первый отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины
Военная часть 9507
Строительная компания - РИЕЛ
- Сертификат ІУ123240711340 от 24.07.2024 года (дома Д1, Д2)
- Сертификат ІУ123240603705 от 14.06.2024 года (дом К1)
- Сертификат ІУ123230512154 от 24.05.2023 года (дома К4, К5)
- Сертификат ІУ163193372070 от 03.12.2019 года (дом Б2)
- Сертификат ІУ163193152032 от 11.11.2019 года (дом С3)
- Сертификат ІУ163193152120 от 11.11.2019 года (дом С2)
- Сертификат ІУ163193032064 от 30.10.2019 года (дом С1)
- Сертификат ІУ163193032069 от 30.10.2019 года (дом С4)
- Сертификат ІУ163190991586 от 09.04.2019 года (дом Б1)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- май 2021
- сентябрь 2020
По постановлению Франковского районного суда г. Львова от 26 мая 2021 утверждено мировое соглашение, заключенное Истцом и Главным центром капитального строительства и реконструкции Государственной пограничной службы Украины, действующее на основании Положения о Главном центре капитального строительства и реконструкции Государственной пограничной службы Украины, утвержденного приказом от 28.01.2021 № ОД-7/0/8-21 в лице начальника Главного центра капитального строительства и реконструкции ОСОБА_2 , полномочия которого подтверждены приказом Председателя Государственной пограничной службы Украины от 05.02.2021 №106-ОС (далее Ответчик-1), Обществом с ограниченной ответственностью «Риэлбуди рассказчик-2), а также Обществом с ограниченной ответственностью «Вестбудинвест», в лице директора Романенко Алексея Владимировича, действующего на основании Устава (далее Ответчик-3), согласно условиям которой:
Ответчики подтверждают, что на земельном участке, кадастровый номер: 4610136900:07:005:0020 осуществляется строительство двух домов К4 и К5, входящих в состав комплекса многоквартирных жилых домов, проектирование и строительство которых осуществляется на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, утвержденных решением исполкома от 26.07.2016 № 602 и внесенных в них изменений от 2017 и 2019 годов и договора о совместной деятельности в строительстве № 701/10-1. отдельным отделом капитального строительства Государственной пограничной службы Украины и Обществом с ограниченной ответственностью «Вестстройинвест».
Физическое лицо обратилось в суд с иском к Отдельному отделу капитального строительства Государственной пограничной службы Украины, Общества с ограниченной ответственностью «Риелбудстиль» о защите права собственности, путем сноса объекта самовольного строительства и приведения земельного участка в прежнее состояние. С целью обеспечения иска было подано ходатайство, которое было рассмотрено в судебном заседании 4 сентября 2020, по результатам которого судом было вынесено Постановление об обеспечении иска и обязано 1-й отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины, Общество с ограниченной ответственностью «Риелбудстиль» остановить проведение строительных работ на земельном участке.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
