Міністерство з відновлення інфраструктури та транспорту України ГО «Національна платформа ОСББ» Екодія
Додати будинок
Linden Luxury Residences
Лютеранська вулиця 14в

Дані:

ЛУН Місто

ЛУН

rieltor.ua

  • Рік побудови

    2023

  • Клас енергоефективності

    B

  • Проєкт

    спецпроєкт

  • Технологія будівництва

    монолітно-каркасна

  • Стіни

    цегла

  • Опалення

    автономне (в будинку)

  • Утеплення

    мінеральна вата

  • Газ

    немає

Працює без світла в будинку

  • опалення

  • ліфт

  • вода (якщо є централізована подача)

  • освітлення коридорів

  • системи контролю доступу

  • інтернет

Резервне живлення

  • Генератор

Укриття

підземний паркінг

Інтернет без світла

  • UTELS.UA

    96 год

На мапі інтернету

Програми підтримки доступні для будинку

  • СвітлоДІМ

    До 300 тис. грн на генератори й сонячні панелі за програмою «СвітлоДім»

    Детальніше

  • Кредитування енергоефективних проєктів

    До 90 млн грн на енергоефективність для бізнесу, ОСББ та громад

    Детальніше

  • Факторингове фінансування енергоефективних заходів

    Пільговий факторинг за енергоефективні роботи від Фонду декарбонізації

    Детальніше

  • Фінансовий лізинг обладнання, необхідного для здійснення заходів за проектами у сфері енергоефективності

    Пільговий лізинг до 90 млн грн на нове енергообладнання

    Детальніше

  • Енергонезалежний Інтернет / xPON

    Інтернет понад 72 години без світла завдяки технології xPON

    Детальніше

  • Пільги на ЖКП

    Пільги від 25% до 100% на оплату комунальних послуг й палива

    Детальніше

  • Субсидія на ЖКП та тверде паливо

    Субсидія на комунальні послуги та тверде паливо

    Детальніше

  • Грант «ФОП ІнвестЕнерго»

    Грант до 30 тис. грн на зарядні станції та інвертори

    Детальніше

  • Кредит під 0% на енергообладнання

    До 10 млн грн під 0% на генератори для безперервної роботи бізнесу

    Детальніше

Доповнити інформацію про будинок

Енергонезалежність

Клас енергоефективності
  • Клас А — висока енергоефективність.
    Сучасні енергоощадні будівлі з якісним утепленням, енергоефективними вікнами, обладнані системами рекуперації (повернення тепла з відпрацьованого повітря для підігріву свіжого), сучасними системами опалення та освітлення, відновлювальних джерел енергії та автоматизованим управлінням енергоспоживанням.
  • Клас B — добра енергоефективність.
    Будівлі з якісним утепленням, енергоефективними вікнами, з частковим або обмеженим використанням відновлювальних джерел енергії. Відповідає сучасним стандартам енергоефективного будівництва, але без повного комплексу інженерних рішень.
  • Клас С — середня енергоефективність.
    Такі будинки теж є досить теплими, але в них можуть використовуватися простіші матеріали або технології, ніж у будинках класу А або В. Будівлі з утепленням або з частковим утепленням, з герметичними вікнами, без рекуперації та відновлювальних джерел енергії.
  • Клас D — задовільна енергоефективність.
    Як правило, будівлі зведені до 2007 року, які не проходили термомодернізацію. Питоме енергоспоживання таких будівель перевищує нормативну базову величину, але ще не досягає критичного рівня, як у класу E. Енергозбереження є незадовільним, тобто витрати на опалення, охолодження, освітлення тощо є значно вищими, ніж у будівлях класів A-C.
  • Клас Е — низька енергоефективність.
    Будівлі старого житлового фонду. Рівень енергоефективності будівель перевищує норму на 50% і більше, – в плані витрат на опалення, охолодження, освітлення тощо цей варіант вважається дуже збитковим. Високі тепловтрати через огороджувальні конструкції.
  • Клас F — дуже низька енергоефективність.
    Будівлі з цим класом енергоефективності мають вкрай низьку енергоефективність і є одними з найбільш енергозатратних. Це старі будівлі, які не проходили термомодернізацію, зазвичай збудовані до 2000-х років. Мають високі тепловтрати через стіни, дах, вікна, відсутність або неефективність утеплення.
  • Клас G — незадовільна енергоефективність.
    Це старі будівлі зведені без жодної термомодернізації. Найзбитковіші з точки зору витрат на енергію. Вони мають високі тепловтрати, неефективні системи опалення, вентиляції, освітлення. Як наслідок - високі витрати на комунальні послуги, низький комфорт для проживання.

Проєкт
  • Спецпроєкт — залежить від року будівництва, класу житла — зазвичай висока енергоефективність завдяки сучаснішим матеріалам і технологіям.
  • Дореволюційні будинки — масивні цегляні споруди з товстими несучими стінами та високими стелями. Хоч добре утримують тепло завдяки тепловій інерції стін, мають значні втрати через відсутність утеплення, старі вікна та застарілі інженерні системи. Потребують комплексної модернізації з урахуванням історичної цінності.
  • Сталінки — переважно цегляні будинки з просторими квартирами, високими стелями та товстими стінами. Завдяки масивності конструкцій добре зберігають мікроклімат, але мають значні втрати енергії через відсутність утеплення, старі вікна та зношені інженерні мережі. Реновація потребує комплексного підходу з акцентом на енергоефективність.
  • Радмін (будівлі радянського періоду) — масивні споруди, часто з великою площею, побудовані з цегли або бетону. Високі стелі, широкі коридори, стіни добре тримають тепло, але без додаткового утеплення, заміни вікон, ефективного опалення та сучасної системи вентиляції мають помітні тепловтрати. Переобладнання вимагає комплексної модернізації з урахуванням енергоефективності.
  • АППС, АППС-Люкс — поліпшене панельне будівництво з оновленими матеріалами. Середня енергоефективність, потребує фасадного утеплення.
  • Чеський проєкт — панельні будинки з покращеним плануванням, трохи просторішими квартирами та товстішими стінами, ніж у хрущовках. Ізоляція дещо краща, але без модернізації залишаються значні тепловтрати через слабку теплоізоляцію, старі вікна та неефективні системи опалення.
  • Хрущовки — компактні п’ятиповерхові будинки з тонкими стінами, низькими стелями та спрощеним плануванням. Побудовані як тимчасове житло, мають низьку енергоефективність, слабку теплоізоляцію та застарілі інженерні системи. Потребують глибокої термомодернізації або заміни.
  • БПС — панельні будинки із залізобетонних конструкцій, поширені у 1970-1990-х роках. Мають середню енергоефективність, але втрачають тепло через неізольовані стики між панелями та численні "мости холоду". Модернізація потребує герметизації швів, утеплення фасадів і оновлення інженерних систем.
  • Серія Т — типові панельні будинки з покращеним плануванням і помірною енергоефективністю. Якість теплоізоляції значною мірою залежить від стану фасаду: без утеплення - високі втрати через стики та мости холоду. Модернізація фасаду та інженерних систем може суттєво покращити енергоефективність.
  • Серія КП, КС, КТ — типові панельні будинки 1970–1980-х років, з уніфікованими блоками та стандартним плануванням. Без утеплення мають низьку енергоефективність через стики та мости холоду, але після фасадної термомодернізації можуть відповідати сучасним нормам.
  • Серія 87 — переважно цегляні будинки пізньорадянського періоду із застарілими конструктивними рішеннями. Енергоефективність низька через відсутність нормативного утеплення зовнішніх стін і значні тепловтрати через огороджувальні конструкції. Без комплексної термомодернізації (фасад, вікна, інженерні системи) витрати на опалення залишаються високими.
  • Серія 96 — будинки з тришаровими панелями (бетон–утеплювач–бетон), що забезпечує дещо кращу теплоізоляцію порівняно з ранніми серіями. Енергоефективність нижча за сучасні норми, основні втрати тепла припадають на міжпанельні стики та вікна. Після утеплення фасаду й модернізації систем опалення показники можуть суттєво покращитись.
  • Серія 134 — типові панельні будинки 1980-1990-х років зі обмеженою теплоізоляцією. Характерні тепловтрати через стики панелей і мости холоду. Без фасадного утеплення мають низьку енергоефективність.
  • Гостинка — малогабаритне житло, збудоване переважно в радянський період як тимчасове рішення для працівників і студентів. Такі будинки мають низький рівень енергоефективності: відсутнє утеплення, застарілі вікна та інженерні системи, неефективне опалення.

Стіни
  • Газобетон (газоблок) — легкий пористий матеріал із низькою теплопровідністю, що добре утримує тепло. Завдяки цьому в будинку тепліше зимку і прохолодніше влітку, а витрати на опалення зменшуються. Проте для найкомфортнішої температури в приміщенні варто подбати про якісне утеплення.
  • Піноблок (пінобетон) — легкий пористий матеріал із хорошими теплоізоляційними властивостями, що допомагає зменшити втрати тепла. Завдяки цьому будівля може бути енергоефективною, особливо за умови якісного додаткового утеплення та герметичності. У порівнянні з газобетоном має трохи нижчу міцність і гіршу паропроникність, тому потребує уваги до вентиляції та захисту від вологи.
  • Керамоблок — сучасний стіновий матеріал із пористою структурою, який поєднує високу міцність і добрі теплоізоляційні властивості. Завдяки цьому стіни з керамоблоку добре зберігають тепло, що сприяє енергоефективності будівлі. Для досягнення сучасних стандартів теплозахисту зазвичай потребує додаткового утеплення.
  • Цегла — міцний і довговічний матеріал із високою теплоємністю, що добре акумулює тепло і забезпечує стабільний мікроклімат у приміщенні. Водночас має відносно високу теплопровідність, тому без додаткового утеплення не забезпечує достатнього теплозахисту за сучасними стандартами енергоефективності. Сама по собі не є енергоефективним матеріалом, але в поєднанні з якісним утепленням може бути частиною енергоефективної огороджувальної конструкції.
  • Керамзитоблок (керамзитобетон) — міцний і відносно легкий матеріал із середніми теплоізоляційними властивостями. Завдяки пористій структурі добре утримує тепло, але для досягнення високої енергоефективності зазвичай потребує додаткового утеплення. Підходить для зведення енергоощадних будівель за умови правильного проєктування огороджувальних конструкцій
  • Залізобетон — дуже міцний і довговічний матеріал. Проте він має високу теплопровідність, тобто швидко передає тепло назовні. Без додаткового утеплення стіни з залізобетону можуть спричиняти значні тепловтрати, що знижує енергоефективність будівлі.

Технологія будівництва
  • Цегляна технологія будівництва — із використанням керамічної або силікатної цегли забезпечує високу міцність, довговічність і хорошу звукоізоляцію. Цегла має високу теплоємність, що сприяє стабільному мікроклімату в приміщенні. Водночас через високу теплопровідність без додаткового утеплення стіни з цегли не відповідають сучасним вимогам енергоефективності.
  • Монолітно-каркасна технологія — метод будівництва, при якому несучий каркас будівлі виконується з монолітного залізобетону, а заповнення стін здійснюється з різних матеріалів (цегла, газобетон, керамоблок тощо). Сам каркас має низьку теплоізоляцію, але така конструкція дає гнучкість у виборі сучасних утеплювачів і дозволяє досягати високих показників енергоефективності за умови правильного проєктування огороджувальних конструкцій
  • Блочна технологія будівництва — метод зведення будівель із великих стінових блоків (газобетон, пінобетон, керамзитобетон, керамоблок тощо). Вона забезпечує добру теплоізоляцію завдяки пористій структурі матеріалів, що дозволяє краще зберігати тепло порівняно з класичними панельними стінами. Рівень енергоефективності залежить від типу блоків, товщини стін і якості утеплення.
  • Утеплена панель — передбачає використання тришарових панелей, які поєднують несучий залізобетон, теплоізоляційний шар (наприклад, мінеральну вату або пінополістирол) і зовнішнє облицювання. Такий підхід дозволяє значно зменшити тепловтрати, забезпечити відповідність сучасним вимогам енергоефективності та зберегти переваги швидкого монтажу. Якість утеплення та герметизації стиків є критично важливою для досягнення високої енергоефективності.
  • Панельна технологія будівництва — метод зведення будівель із великих залізобетонних панелей. Основна перевага — швидкість будівництва. Проте такі конструкції мають низьку теплоізоляцію: панелі швидко нагріваються й охолоджуються, що призводить до значних тепловтрат. Без якісного утеплення панельні будинки не відповідають сучасним вимогам енергоефективності.

Опалення
  • Автономне опалення — тепло виробляється одним джерелом (наприклад, котельнею або тепловим насосом) для окремого будинку чи комплексу будівель. Така система опалення забезпечує кращий контроль над температурою, ніж централізоване опалення, і має менші втрати тепла завдяки відсутності довгих тепломереж. Енергоефективність залежить від типу обладнання, рівня утеплення будівель і системи управління.
  • Індивідуальне опалення — тепло виробляється безпосередньо в окремій квартирі або будинку. Система може працювати на газі, електроенергії, твердому паливі, теплових насосах чи інших джерелах. Забезпечує повний контроль над температурою та режимом опалення. Енергоефективність залежить від типу обладнання, рівня утеплення будівлі та системи управління.
  • Централізоване опалення — тепло виробляється на ТЕЦ або котельнях і подається до будинків через мережу теплотрас. Може бути дуже ефективним. Ефективність залежить від стану інфраструктури: у модернізованих системах із теплоізольованими трубами, індивідуальними тепловими пунктами та утепленими будівлями вона може бути високою. Водночас застарілі мережі мають значні тепловтрати (до 30%) і обмежені можливості регулювання температури в окремих приміщеннях.

Утеплення
  • мінеральна вата — має високу паропроникність (будівля «дихає»), добру звукоізоляцію. Негорюча. Але потребує захисту від вологи і може осідати з часом.
  • пінополістирол (пінопласт) — має високі теплоізоляційні властивості, легкий монтаж і низьку ціну. Гірше "дихає", що може потребувати додаткової вентиляції. Горючий - потрібна обробка антипіренами. Низька паропроникність — може спричинити конденсат. Менша довговічність порівняно з мінеральною ватою.
  • базальтова вата (базальтова плита) — має високу вогнестійкість; тепло- і звукоізоляцію; стійкість до деформації, добру паропроникність. Але має вищу ціну і потребує якісного монтажу.
  • Будівлі без утеплення, як правило, мають клас енергоефективності E–G. Високі тепловтрати через огороджувальні конструкції, низький комфорт, великі витрати на опалення.

Енергонезалежність

«Мапа енергонезалежності житла» - спільний проєкт ЛУН та Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України, створений за експертної участі ГО «Національна платформа ОСББ» та ГО «Екодія».

Мапа спрямована на підвищення обізнаності громадян щодо енергетичної незалежності, енергоефективності житлового фонду та розвитку міської інфраструктури. Мапа допоможе мешканцям, орендарям і покупцям житла зрозуміти, наскільки готовий будинок до зими та відключень світла. На Мапі можна дізнатися, в яких будинках уже є генератор, інвертор або сонячні панелі. А також чи працюють під час відключень опалення, ліфт, вода та інтернет.

Мапа інтегрована з урядовим порталом єОпора: з картки будинку можна перейти до доступних для нього програм підтримки, грантів і кредитів на енергомодернізацію.

З міркувань безпеки на Мапі показана лише загальна інформація про наявність резервного живлення, без даних про потужність, технічні характеристики обладнання та його розташування.

Представляєте ОСББ чи управителя будинку? Заповніть чеклист, щоб додати або оновити дані. Покажіть реальний стан будинку тим, хто шукає житло, і зробіть внесок в енергостійкість житла країни.

Рівень енергонезалежності

Рівень енергонезалежності підказує, що в будинку працює без світла: опалення, вода, ліфт, освітлення, інтернет тощо. Що більше пунктів працює, то вищий рівень.