Документы ЖК Star City, Киев — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Договор аренды земельного участка №66-6-00381 от 15.01.2007 года.
Выписка из реестра прав собственности (информационная справка) №119012615 от 29.03.2018 года.

Решение Киевского городского совета от 15.11.2016 № 431/1435 Об изменении целевого назначения земельного участка ПАО «УКРВТОРЧОРМЕТ» для строительства, эксплуатации и обслуживания многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и наземными паркингами (гаражами), административно-офисных помещений, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования на ул. Каунасской, 27 в Днепровском районе г. Киева и внесении изменений в договор аренды

Смотреть документ

Решение Киевского городского совета №285/9364 от 30.07.2020 года "О передаче ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УКРБУД ІНВЕСТ» в аренду земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания многоэтажного жилого комплекса с подземными и наземными паркингами (гаражами), административно-офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными и другими объектами общего пользования на ул. Каунасской, 27 в Днепровском районе города Киева" (сроком на 10 лет).
Право аренды земельного участка от 30.12.2020г. Номер записи в государственном реестре прав: 40002197.

Смотреть документ

Решение Киевского городского совета от 28.02.2013 года № 89/9146 О внесении изменений в договоры аренды земельных участков в части приведения размера годовой арендной платы в соответствии с положениями статьи 288 Налогового кодекса Украины

Смотреть документ

Право аренды земельного участка от 30.12.2020 года. Номер записи в государственном реестре прав: 40002197. Арендатор — ООО "БУДКЕПІТАЛ ГРАНД".

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Изменение данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ083201130103 от 04.12.2020 года (Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и наземными паркингами, административно-офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193372022 от 03.12.2019 года (Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и наземными паркингами, административно офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193430339 от 9.12.2019 года (Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и наземными паркингами, административно офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113192391842 от 27.08.2019 года (Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и наземными паркингами, административно офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования)

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Паспорт объекта

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договора;
Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).